기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

삼성홈타운 관리비 명세서

경기도 시흥시 검바위1로 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,384원 시흥시 대비 높음 3%
  • 165세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2008.05.06 (18년차)
관리비부과면적
16,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성홈이앤씨(주)
주차
170대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983601
삼성홈타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,142원 483.8 8,108,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,104원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 434.2 7,277,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.8 215,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 34,760
A04 피복비 직원 근무복 495원 높음 216% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.9 81,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,028원 높음 127% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.8 499,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,431원 654.0 10,961,112
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,871원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 215.3 3,608,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,961원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 344.2 5,768,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,591원 높음 123% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.7 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,667원 높음 160% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 65.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,341원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 221,232
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,923원 48.5 812,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,701원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 46.3 775,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.2 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,050원 955.4 16,013,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,152원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 139.3 2,335,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,323원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 456.0 7,643,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,743원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 263.3 4,412,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.3 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 비교 자료 없음 14.3 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,600원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 35.4 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.8 398,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,590원 242.1 4,057,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,590원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 242.1 4,057,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,137원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 3% 2,384 39,952,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,451,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,072만 25.01
  2. 4,132만 25.02
  3. 3,861만 25.03
  4. 3,943만 25.04
  5. 3,861만 25.05
  6. 3,959만 25.06
  7. 4,462만 25.07
  8. 4,847만 25.08
  9. 4,661만 25.09
  10. 3,982만 25.10
  11. 3,995만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,296만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 18,673원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,057,380원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 5,647만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상일부 보수공사(102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의 6항 엘지종합공사 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.08 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의 6항 엘지종합공사 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.27 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의9항관련/ 계약비용 없이 승강기내 게시판 교체 조건 동양기획(주) 0원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.08.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의9항관련 (주)두원에이앤씨 148,595,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 폐의류(헌옷)수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의9항관련 (주)희망알씨 1,980,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의 6항 (주)그린씨이엠 4,152,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의9항관련 (주)선문그린존 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의 6항 (주)에코그린존 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의1항관련 메리츠화재 1,410,300원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련,별표2 의1항관련 메리츠화재 35,000원 26.05.02 ~ 27.05.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법