기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행녹원 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로1074번길 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,031원 시흥시 대비 낮음 11%
  • 299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.11.15 (29년차)
관리비부과면적
27,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
녹원건설
주차
260대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983604
은행녹원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,706원 341.5 9,479,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,064원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 302.3 8,391,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.0 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 79,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 102% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 677원 비교 자료 없음 7.3 202,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,929원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.8 576,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,060원 442.2 12,277,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,731원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 191.0 5,301,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,380원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 241.0 6,691,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.2 284,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,752원 83.5 2,317,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,136원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 44.5 1,236,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,155원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.0 943,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.1 30,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 359원 비교 자료 없음 3.9 107,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,209원 767.0 21,291,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,597원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 81.8 2,271,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,194원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 389.8 10,821,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 349원 비교 자료 없음 3.8 104,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,115원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 216.6 6,014,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.7 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 비교 자료 없음 8.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,651원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.6 792,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,210원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.0 361,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,865원 397.0 11,022,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,865원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 397.0 11,022,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,592원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 11% 2,031 56,388,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,787,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,107만 25.01
  2. 5,993만 25.02
  3. 5,713만 25.03
  4. 5,639만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,428만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,762원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,022,540원 부과 · 14,322,000원 사용
적립률 23.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 70만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)성원소방이엔지 319,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.29 기계실 부스터펌프 수리 및 갈수센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 윌로펌프서비스 443,636원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 102동 CCTV 허브 8포트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)대륙이엔지 250,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.28 위생관리업무(저수조)청소 작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 친환경위생공사 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 교목 및 향나무전지 전정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)신광환경 4,960,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.13 소방안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 성원소방이엔지 2,340,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 단지내 포장공사 설계 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)벡텔 건축사 사무소 1,800,000원 26.01.28 ~ 26.04.30
2026.01.27 지하주차장 천장 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 고려설비 886,000원 26.01.27 ~ 26.01.30
2026.01.21 놀이터 카메라 교체 및 선로포설 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)대륙이엔지 706,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.12.04 xperp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈주식회사 2,904,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법