기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행녹원 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로1074번길 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,095원 시흥시 대비 낮음 7%
  • 299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.11.15 (29년차)
관리비부과면적
27,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
녹원건설
주차
260대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983604
은행녹원 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,705원 352.3 9,778,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,301원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 315.6 8,761,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 232,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 66,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.3 9,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,258원 높음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.3 675,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,489원 457.6 12,704,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,933원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 193.1 5,361,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,606원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 254.3 7,058,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.2 284,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,228원 77.8 2,161,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,249원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 35.0 971,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,517원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 37.9 1,051,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.1 30,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 359원 비교 자료 없음 3.9 107,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,273원 810.7 22,506,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,012원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 75.5 2,096,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,869원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 364.8 10,126,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,478원 비교 자료 없음 15.9 441,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,007원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 280.1 7,776,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.2 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 비교 자료 없음 10.8 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,445원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 26.3 731,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,210원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.0 361,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,865원 397.0 11,022,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,865원 높음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 397.0 11,022,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,560원 중앙값 2,256원/㎡ 낮음 7% 2,095 58,173,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,990,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,107만 25.01
  2. 5,993만 25.02
  3. 5,713만 25.03
  4. 5,639만 25.04
  5. 5,611만 25.05
  6. 5,631만 25.06
  7. 6,217만 25.07
  8. 6,445만 25.08
  9. 6,333만 25.09
  10. 5,817만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 714만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,666원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,022,540원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 23.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 70만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)성원소방이엔지 319,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.29 기계실 부스터펌프 수리 및 갈수센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 윌로펌프서비스 443,636원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 102동 CCTV 허브 8포트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)대륙이엔지 250,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.28 위생관리업무(저수조)청소 작업 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 친환경위생공사 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 교목 및 향나무전지 전정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)신광환경 4,960,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.13 소방안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 성원소방이엔지 2,340,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 단지내 포장공사 설계 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)벡텔 건축사 사무소 1,800,000원 26.01.28 ~ 26.04.30
2026.01.27 지하주차장 천장 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 고려설비 886,000원 26.01.27 ~ 26.01.30
2026.01.21 놀이터 카메라 교체 및 선로포설 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)대륙이엔지 706,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.12.04 xperp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 선정지침에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈주식회사 2,904,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법