기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행두산 관리비 명세서

경기도 시흥시 대은로104번길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,469원 시흥시 대비 0%
  • 438세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
42,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
504대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983808
은행두산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,165원 519.5 21,972,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,292원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 500.1 21,151,986
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 360,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.8 74,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 235% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 337,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,674원 649.1 27,451,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,717원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 183.5 7,759,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,423원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 449.7 19,019,406
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 372,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,442원 46.0 1,945,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,442원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 46.0 1,945,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,215원 955.0 40,390,202
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,044원 비교 자료 없음 10.8 457,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,759원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 132.1 5,588,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,435원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 480.9 20,338,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,786원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 267.1 11,294,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.9 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 비교 자료 없음 11.3 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.2 557,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.6 661,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,920원 299.5 12,667,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,920원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 299.5 12,667,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,416원 중앙값 2,472원/㎡ 0% 2,469 104,426,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,395,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 443만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 558만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,226원
월 부과액의 2년 월 12,667,020원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,368만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재보험 47,500원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.10.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재보험 2,726,400원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.10.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)그린씨이엠 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재보험 6,609,100원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.10.31 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재보험 100,300원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.06.30 소방시설 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 (주)현대이에프씨 4,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위 의결 뉴보은(주) 1,100,000원 25.05.30 ~ 25.12.31
2025.04.30 광고함 설치 운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 제일기획 10원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.15 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 동양기획(주) 10원 25.06.01 ~ 31.05.30
2025.04.07 재활용품 수거보상 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 시흥도시공사 1,911,272원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법