기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행두산 관리비 명세서

경기도 시흥시 대은로104번길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,325원 시흥시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 438세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
42,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
504대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983808
은행두산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,547원 502.8 21,263,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,863원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 485.3 20,525,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 301,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.9 82,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 354,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,304원 510.6 21,595,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,816원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 143.1 6,051,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,127원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 322.4 13,633,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.1 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 372,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,214원 54.0 2,283,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,214원 높음 101% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 54.0 2,283,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,516원 958.1 40,521,837
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,109원 비교 자료 없음 11.5 485,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,852원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 133.1 5,629,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,554원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 482.1 20,390,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,692원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 266.1 11,252,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.0 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 비교 자료 없음 9.6 408,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,804원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 790,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,920원 299.5 12,667,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,920원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 299.5 12,667,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,501원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 9% 2,325 98,331,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,702,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 299만 25.02
  2. 9,551만 25.03
  3. 9,779만 25.04
  4. 9,461만 25.05
  5. 9,675만 25.06
  6. 1억 540만 25.07
  7. 1억 1,293만 25.08
  8. 1억 1,311만 25.09
  9. 9,521만 25.10
  10. 9,784만 25.11
  11. 1억 37만 25.12
  12. 9,833만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
104,426,142원
2026년 1월
98,331,636원

세대당 ▼ -13,914원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,889만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,466원
월 부과액의 1년 3개월 월 12,667,020원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,368만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.31 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재보험 47,500원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.10.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재보험 2,726,400원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.10.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 (주)그린씨이엠 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재보험 6,609,100원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.10.31 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재보험 100,300원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.06.30 소방시설 점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 (주)현대이에프씨 4,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대위 의결 뉴보은(주) 1,100,000원 25.05.30 ~ 25.12.31
2025.04.30 광고함 설치 운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 제일기획 10원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.15 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 동양기획(주) 10원 25.06.01 ~ 31.05.30
2025.04.07 재활용품 수거보상 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 시흥도시공사 1,911,272원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법