기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로149번길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,234원 시흥시 대비 낮음 3%
  • 460세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.10.06 (31년차)
관리비부과면적
33,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신명
주차
275대
CCTV
41대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983809
은행신명스카이뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,951원 633.3 21,137,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,865원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 590.8 19,717,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 303,317
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 659원 높음 131% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.1 303,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 145% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.4 812,985
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,483원 475.3 15,862,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,658원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 133.1 4,442,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,347원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 308.0 10,279,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,243원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 333,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,119원 70.6 2,354,965
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,516원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 34.7 1,157,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,268원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.3 1,043,235
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 336원 비교 자료 없음 4.6 154,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,708원 795.4 26,545,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,982원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 96.2 3,211,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,701원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 326.7 10,902,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,602원 비교 자료 없음 22.1 737,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,965원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 275.2 9,184,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.4 1,047,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.2 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,713원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.6 787,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,859원 259.9 8,675,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,859원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 259.9 8,675,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,121원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 3% 2,234 74,575,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,896,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,764만 25.01
  2. 7,687만 25.02
  3. 7,458만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,431만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,814원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,675,200원 부과 · 64,842,800원 사용
적립률 16.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 3억 4,470만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 승강기 유지관리업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 재계약/ 입주자대표회의 의결 상원엘리베이터 외1 12,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.10 복합기 임대업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 잉크스테이션 1,440,000원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.09.01 관리사무실 인터넷 설치의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 945,818원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체와 재계약/ 입주자대표회의 의결 에이비엠(주) 302,873원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.08.26 기전실 집수정 배수배관 교체작업의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 상아설비 1,458,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.25 기전실 공기청정기 렌탈 재계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체와 재계약/ 입주자대표회의 의결 하이케어솔루션(주) 1,917,818원 26.08.25 ~ 32.08.24
2026.08.25 방화문 교체작업의 건 (3건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 신천건재 1,800,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.19 가스배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 다해eng 850,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.14 포맥스 인쇄 작업 추인의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 자재쿱 873,620원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 전산용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약/ 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 147,273원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법