기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행신명스카이뷰 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로149번길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,414원 시흥시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 460세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.10.06 (31년차)
관리비부과면적
33,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신명
주차
275대
CCTV
41대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983809
은행신명스카이뷰 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,846원 631.9 21,089,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,179원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 595.1 19,862,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 383,294
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 82,770
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.7 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,549원 높음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.4 712,764
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,445원 488.5 16,304,789
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,920원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 136.7 4,563,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,982원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 316.7 10,571,509
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,243원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 333,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,551원 48.9 1,633,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,703원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 23.5 783,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,848원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.5 850,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,419원 984.3 32,852,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,906원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 81.4 2,716,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,499원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 516.8 17,249,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 748원 비교 자료 없음 10.3 344,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,279원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 293.3 9,788,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.1 1,037,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,448원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 666,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 870원 비교 자료 없음 12.0 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,859원 259.9 8,675,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,859원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 259.9 8,675,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,121원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 1% 2,414 80,555,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,767,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,491만 25.08
  2. 8,467만 25.09
  3. 7,548만 25.10
  4. 7,485만 25.11
  5. 7,465만 25.12
  6. 7,792만 26.01
  7. 7,878만 26.02
  8. 7,398만 26.03
  9. 7,556만 26.04
  10. 7,531만 26.05
  11. 7,709만 26.06
  12. 8,056만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,865,555원
2026년 7월
80,555,833원

세대당 ▲ +8,022원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,169만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,245원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,675,200원 부과 · 38,065,500원 사용
적립률 16.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 3억 4,470만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 승강기 유지관리업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 재계약/ 입주자대표회의 의결 상원엘리베이터 외1 12,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.10 복합기 임대업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 잉크스테이션 1,440,000원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.09.01 관리사무실 인터넷 설치의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 945,818원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 주택관리업자 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체와 재계약/ 입주자대표회의 의결 에이비엠(주) 302,873원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.08.26 기전실 집수정 배수배관 교체작업의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 상아설비 1,458,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.25 기전실 공기청정기 렌탈 재계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 기존업체와 재계약/ 입주자대표회의 의결 하이케어솔루션(주) 1,917,818원 26.08.25 ~ 32.08.24
2026.08.25 방화문 교체작업의 건 (3건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 신천건재 1,800,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.19 가스배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 다해eng 850,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.14 포맥스 인쇄 작업 추인의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 저가업체, 입주자대표회의 의결 자재쿱 873,620원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 전산용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약/ 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 147,273원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법