기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행대우3차1단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 107

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,211원 시흥시 대비 낮음 10%
  • 610세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.10.26 (28년차)
관리비부과면적
58,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
652대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983810
은행대우3차1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,288원 387.9 22,745,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,599원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 359.9 21,105,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 328,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 917원 높음 149% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.5 559,280
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.1 63,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 341원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 481,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,616원 588.9 34,535,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,784원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 153.8 9,018,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,937원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 394.6 23,141,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 869원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,731원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.0 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 574원 비교 자료 없음 6.0 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 439,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,464원 46.4 2,723,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,159원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.9 1,926,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,305원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.6 796,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,097원 947.6 55,569,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,969원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 134.9 7,911,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,396원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 472.2 27,691,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,506원 비교 자료 없음 15.7 918,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,353원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 263.7 15,465,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.7 1,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.5 965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.0 1,229,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,099원 240.3 14,090,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,099원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 240.3 14,090,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,564원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 10% 2,211 129,664,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,743,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,065만 25.01
  2. 1억 2,966만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,543만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,674원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,090,460원 부과 · 1,056,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,872만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 302동 3-4라인 자동문기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 (주)코맥스 시큐리티 900,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 301동 3-4라인앞 주차장 아스팔트 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 신천건재 4,090,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 지하저수조 집수정 게이트밸브및 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 동영건축 1,420,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 화재수신기및 중계기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설로 긴급보수가 필요하여 입주자대표회의 의결로 계약함. (주)태극엔지니어링 62,000,000원 26.08.25 ~ 26.10.10
2026.07.29 집수정배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 동영건축 4,345,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 RFID종량기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 정한인프라(주) 1,709,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 304동옆 평탄작업및 305동계단설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 신천건재 3,700,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 안세회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.01 301동(5.6라인)현관캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 동영건축 2,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.24 4초소 수신기 부품교체보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설로 긴급보수가 필요함. 다원에프엔에스 2,050,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법