기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행대우3차1단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 107

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,100원 시흥시 대비 낮음 9%
  • 610세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.10.26 (28년차)
관리비부과면적
58,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
652대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983810
은행대우3차1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,037원 385.3 22,592,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,709원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 361.1 21,172,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 411,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 848원 높음 124% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.8 517,330
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.1 63,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 377,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,736원 590.2 34,608,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,904원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 155.0 9,091,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,937원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 394.6 23,141,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 869원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,731원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.0 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 574원 비교 자료 없음 6.0 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 439,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,059원 52.6 3,086,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,159원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 32.9 1,926,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,900원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.8 1,159,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,920원 831.3 48,751,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,180원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 53.9 3,159,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,901원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 477.5 27,999,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 764원 비교 자료 없음 7.9 466,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,240원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 231.3 13,566,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.7 1,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.0 939,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.0 1,229,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,099원 240.3 14,090,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,099원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 240.3 14,090,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,851원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 9% 2,100 123,128,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,576,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,065만 25.01
  2. 1억 2,966만 25.02
  3. 1억 2,313만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,952만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,914원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,090,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 1,872만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 302동 3-4라인 자동문기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 (주)코맥스 시큐리티 900,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 301동 3-4라인앞 주차장 아스팔트 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 신천건재 4,090,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 지하저수조 집수정 게이트밸브및 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 동영건축 1,420,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 화재수신기및 중계기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설로 긴급보수가 필요하여 입주자대표회의 의결로 계약함. (주)태극엔지니어링 62,000,000원 26.08.25 ~ 26.10.10
2026.07.29 집수정배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 동영건축 4,345,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 RFID종량기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 정한인프라(주) 1,709,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 304동옆 평탄작업및 305동계단설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 신천건재 3,700,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 안세회계법인 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.01 301동(5.6라인)현관캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로서 대표회의 의결에 따라 선정함 동영건축 2,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.24 4초소 수신기 부품교체보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설로 긴급보수가 필요함. 다원에프엔에스 2,050,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법