기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행벽산3단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 108

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,467원 시흥시 대비 0%
  • 350세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.03.23 (28년차)
관리비부과면적
33,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
353대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983906
은행벽산3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,951원 498.1 16,782,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,614원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 473.8 15,964,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 245,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 536원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.6 187,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 385,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,282원 511.9 17,248,721
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,194원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 147.4 4,968,055
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,701원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 350.1 11,795,346
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 185,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,193원 85.1 2,867,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,050원 높음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 52.5 1,767,635
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,143원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.6 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,847원 954.1 32,146,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,752원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 142.9 4,813,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,458원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 472.2 15,910,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,366원 비교 자료 없음 -14.2 -477,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,703원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 287.8 9,696,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 436원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 4.5 152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,350원 비교 자료 없음 14.0 472,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,957원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 30.7 1,035,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.9 434,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 316원 비교 자료 없음 3.3 110,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,226원 417.9 14,079,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,226원 높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 417.9 14,079,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,500원 중앙값 2,472원/㎡ 0% 2,467 83,124,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,277,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,312만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,703만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,454원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,079,250원 부과 · 0원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,306만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방 선로 등 복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)호성소방 1,210,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)갤럭시코리아 145,980,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.27 옥상 방수공사 재해예방기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 다솜안전(주) 300,000원 26.04.06 ~ 26.05.04
2026.03.24 전단지함광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 제일기획 450,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.03.05 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)토탈안전관리 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 춘천와이신협 7,167,800원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.02.23 옥상 등 방수공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)해드림기술사사무소 1,500,000원 26.02.23 ~ 26.05.31
2025.12.01 지하주차장 방수 및 부식 비상구 출입문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동진인테리어 4,050,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2025.09.30 선로 단선 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 호성소방 1,900,000원 25.10.15 ~ 25.10.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법