기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행벽산3단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 108

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,571원 시흥시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 350세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.03.23 (28년차)
관리비부과면적
33,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
353대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983906
은행벽산3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,331원 502.0 16,915,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,848원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 476.2 16,046,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 284,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 616원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.4 215,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 469% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 320,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,819원 559.0 18,836,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,697원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 152.7 5,143,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,721원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 360.7 12,152,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 32.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 185,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,619원 79.1 2,666,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,476원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 46.5 1,566,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,143원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 32.6 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,516원 1,012.9 34,130,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,686원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 142.2 4,789,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,483원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 482.8 16,269,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -652원 비교 자료 없음 -6.8 -228,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,220원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 303.5 10,227,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.5 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,521원 비교 자료 없음 15.8 532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,991원 높음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 31.1 1,047,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,623원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.9 568,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 3.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,226원 417.9 14,079,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,226원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 417.9 14,079,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,511원 중앙값 2,561원/㎡ 0% 2,571 86,629,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,842,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,340만 25.02
  2. 7,959만 25.03
  3. 7,947만 25.04
  4. 7,877만 25.05
  5. 8,094만 25.06
  6. 8,845만 25.07
  7. 9,771만 25.08
  8. 9,232만 25.09
  9. 8,246만 25.10
  10. 8,251만 25.11
  11. 8,295만 25.12
  12. 8,663만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
83,124,912원
2026년 1월
86,629,014원

세대당 ▲ +10,011원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,968만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 15,423원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,079,250원 부과 · 0원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,306만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방 선로 등 복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)호성소방 1,210,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)갤럭시코리아 145,980,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 다한회계법인 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.27 옥상 방수공사 재해예방기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 다솜안전(주) 300,000원 26.04.06 ~ 26.05.04
2026.03.24 전단지함광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 제일기획 450,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.03.05 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)토탈안전관리 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 춘천와이신협 7,167,800원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.02.23 옥상 등 방수공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)해드림기술사사무소 1,500,000원 26.02.23 ~ 26.05.31
2025.12.01 지하주차장 방수 및 부식 비상구 출입문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동진인테리어 4,050,000원 26.03.09 ~ 26.03.31
2025.09.30 선로 단선 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 호성소방 1,900,000원 25.10.15 ~ 25.10.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법