기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행푸르지오1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 120

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,663원 시흥시 대비 0%
  • 418세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.10.07 (30년차)
관리비부과면적
37,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
338대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983907
은행푸르지오1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,237원 460.0 17,237,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,162원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 436.9 16,369,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 203,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.1 152,410
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.1 41,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.5 469,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,540원 496.9 18,617,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,078원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 134.7 5,048,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,983원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 312.2 11,696,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.3 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 412,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,933원 77.3 2,897,822
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19원 낮음 99% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 0.2 8,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,913원 높음 201% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 77.1 2,889,722
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,180원 1,273.7 47,727,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,465원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 150.2 5,628,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,034원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 812.9원 대비 736.6 27,602,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,149원 비교 자료 없음 12.8 480,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,527원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 284.8 10,670,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.0 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 비교 자료 없음 13.3 498,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.4 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,207원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.6 922,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,824원 355.0 13,302,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,824원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 355.0 13,302,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,713원 중앙값 2,663원/㎡ 0% 2,663 99,781,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,887,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,623만 25.01
  2. 8,723만 25.02
  3. 8,193만 25.03
  4. 8,445만 25.04
  5. 8,341만 25.05
  6. 8,519만 25.06
  7. 9,142만 25.07
  8. 9,978만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,846만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,695원
월 부과액의 10개월 월 13,302,280원 부과 · 9,383,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,346원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 118만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 (외부) 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 다한회계법인 1,181,818원 26.06.24 ~ 26.07.24
2025.07.08 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 시흥도시공사 1,824,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 동양기획(주) 300,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.16 동메인 배선용차단기 교체고앗수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하절기 전력사용 급증으로 발생할수 있는 정전사태 예방차원 도시전력(주) 2,600,000원 25.06.16 ~ 25.06.30
2025.05.08 (외부) 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 다한회계법인 1,227,273원 25.05.23 ~ 25.06.22
2025.05.08 외부/지하주차장 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 466,000,000원 –
2025.03.06 단지내 관목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 영솔조경 5,000,000원 25.03.10 ~ 25.03.11
2025.02.26 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역업체 재계약 업무평가 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.26 프린터기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약(2년) 벨정보통신 960,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.11.18 옥내소화전 소방배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-500만원이하 수의계약 대상 (주)리크테크/한국누수탐사 3,890,000원 24.11.18 ~ 24.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법