기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

동양덱스빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 인선길 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,599원 시흥시 대비 높음 14%
  • 414세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.11.29 (27년차)
관리비부과면적
33,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양고속건설
주차
424대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42984202
동양덱스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,636원 645.4 21,377,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,806원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 597.6 19,791,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 458,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.0 199,609
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,241원 높음 154% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 28.0 927,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,485원 531.1 17,588,656
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,503원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 156.3 5,176,386
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,919원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 361.5 11,972,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,272원 78.4 2,596,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,594원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 32.4 1,073,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,677원 높음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 46.0 1,522,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,526원 944.1 31,267,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,826원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 60.3 1,998,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,777원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 497.2 16,467,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 331원 비교 자료 없음 4.1 136,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,718원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 296.5 9,819,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.9 957,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.1 763,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,716원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.0 1,124,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 400.0 13,248,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 400.0 13,248,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,918원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 14% 2,599 86,078,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,537,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,798만 25.01
  2. 8,809만 25.02
  3. 8,240만 25.03
  4. 8,608만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,774만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,895원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,248,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 229만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 고가수조 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 투라인레벨 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 CCTV 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)씨큐원 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.14 공동 주택 위탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 8, 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 우리관리주식회사 230,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.08 전기 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)삼원전기안전관리 530,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.01 맨홀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 가까운설비 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 외벽 크랙 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 119긴급보수코킹 470,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 ATS (600A) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표, 입주자대표회의 의결 (주)극동파워테크 4,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9, 별표2의 6 / 입주자대표회의 의결 인정이엔지 1,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 전기실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9, 별표2의 6 입주자대표회의 의결 코스모스에어컨 2,700,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9, 별표2의 6 , 입주자대표회의 의결 선경회계법인 950,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법