기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

동양덱스빌 관리비 명세서

경기도 시흥시 인선길 111

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,021원 시흥시 대비 높음 13%
  • 414세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.11.29 (27년차)
관리비부과면적
33,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양고속건설
주차
424대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42984202
동양덱스빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,517원 669.0 22,156,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,808원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 635.1 21,034,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 322,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 105,523
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,676원 높음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.0 693,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,027원 550.3 18,227,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,538원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 156.7 5,190,666
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,235원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 352.9 11,689,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,192원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.4 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,032원 75.4 2,497,116
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,354원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 29.4 974,656
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,677원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 46.0 1,522,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,103원 1,326.3 43,926,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,492원 비교 자료 없음 -43.6 -1,445,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,571원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 812.9원 대비 944.6 31,286,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 675원 비교 자료 없음 8.4 279,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,940원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 324.3 10,739,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.8 955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,386원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.8 987,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,716원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.0 1,124,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 400.0 13,248,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 400.0 13,248,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,679원 중앙값 2,663원/㎡ 높음 13% 3,021 100,055,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,288,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,798만 25.01
  2. 8,809만 25.02
  3. 8,240만 25.03
  4. 8,608만 25.04
  5. 8,395만 25.05
  6. 8,820만 25.06
  7. 9,411만 25.07
  8. 1억 6만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,766만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,874원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,248,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,346원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 9,119만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 고가수조 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 투라인레벨 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 CCTV 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)씨큐원 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.14 공동 주택 위탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 8, 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 우리관리주식회사 230,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.08 전기 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)삼원전기안전관리 530,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.01 외벽 크랙 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 119긴급보수코킹 470,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 맨홀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 가까운설비 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 ATS (600A) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9 및 별표, 입주자대표회의 의결 (주)극동파워테크 4,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9, 별표2의 6 / 입주자대표회의 의결 인정이엔지 1,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 변압기 교체 증설 및 부대시설 교체공사 업체 선정 재재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,900,000원 –
2026.06.25 전기실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2의 9, 별표2의 6 입주자대표회의 의결 코스모스에어컨 2,700,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법