기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

새재마을 대동아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시청로 59

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,997원 시흥시 대비 낮음 19%
  • 480세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.08.25 (27년차)
관리비부과면적
46,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동개발
주차
1,007대
CCTV
128대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42984402
새재마을 대동아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,535원 357.2 16,576,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,320원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 334.3 15,513,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 372,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.3 198,210
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 2.1 95,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 69,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 327,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,862원 443.3 20,573,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,858원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 153.7 7,131,841
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,111원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 249.4 11,573,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,524원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.1 1,211,309
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 357,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,973원 51.4 2,387,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,281원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.9 1,575,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,567원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.2 752,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.3 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,310원 841.0 39,028,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,370원 비교 자료 없음 -14.2 -657,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,580원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 512.8 23,798,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,721원 비교 자료 없음 17.8 826,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,287원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 230.5 10,697,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.6 1,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,708원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.0 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,982원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.8 1,431,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,115원 비교 자료 없음 11.5 535,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,383원 303.9 14,103,877
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,383원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 303.9 14,103,877
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,063원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 19% 1,997 92,670,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,684,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,769만 25.01
  2. 9,267만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,258만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,106원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,103,877원 부과 · 16,500,000원 사용
적립률 17.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,204만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방시설안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대성방재주식회사 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 어린이 놀이터 미끄럼틀 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)아이사랑 1,727,272원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.06.10 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 동양기획(주) 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 디앤와이텔레콤 1,395,000원 26.06.15 ~ 26.06.26
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 태일회계법인 900,000원 26.05.06 ~ 26.07.10
2026.04.08 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대원기업(주) 3,600,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.03.24 소방시설보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대성방재주식회사 3,490,000원 26.03.24 ~ 26.03.26
2026.02.05 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 디앤와이텔레 740,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2025.12.29 아파트세무주치의서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.12 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)하나리사이클링 6,912,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법