기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 포동

포동서강 관리비 명세서

경기도 시흥시 신현로12번길 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,137원 시흥시 대비 낮음 4%
  • 197세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.01.10 (29년차)
관리비부과면적
15,935㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서강건설
주차
128대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987103
포동서강 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,181원 472.0 7,521,639
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,555원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 439.5 7,004,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 190,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 138% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.4 118,469
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.9 173,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,127원 496.1 7,905,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,300원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 115.0 1,832,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,888원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 357.1 5,690,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,228원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.2 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,846원 84.6 1,348,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,249원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 40.2 640,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,597원 높음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 44.5 708,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,315원 782.7 12,473,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,257원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 89.7 1,429,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,467원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 351.9 5,608,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 445원 비교 자료 없음 5.5 87,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,939원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 246.5 3,928,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.5 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 비교 자료 없음 7.5 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,284원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,585원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 312,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 508원 비교 자료 없음 6.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,384원 301.4 4,803,584
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,384원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 301.4 4,803,584
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,853원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 4% 2,137 34,051,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,707,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,498만 25.01
  2. 3,644만 25.02
  3. 3,650만 25.03
  4. 3,469만 25.04
  5. 3,405만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,131만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,123원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,803,584원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,699만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 계단,복도 대청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 하늘종합관리(주) 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.26 소화전 주펌프 게이트밸브 및 스프링클러 보조펌프 후렉시블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 일성수중펌프 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 소화전 자동제어 판넬 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 한국전기안전 E&S 500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 소화용수조 자동급수장치 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 세원FRP 물탱크 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 85조의3(기존사업자 재계약) 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 현대엘리베이터 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 다한회계법인 818,181원 26.05.22 ~ 26.06.26
2026.05.21 배수펌프 (2HP) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 동일PM 680,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 전산임대유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조의3(기존사업자 재계약) 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 현대전산 2,945,448원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 SK중계기 장치 장소(옥탑) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 SK 텔레콤(주) 14,100,000원 26.06.01 ~ 29.09.30
2026.03.27 재활용품 수거 보상 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 85조의3(기존사업자 재계약) 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 시흥도시공사 537,272원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법