기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 포동

포동서강 관리비 명세서

경기도 시흥시 신현로12번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,418원 시흥시 대비 낮음 5%
  • 197세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.01.10 (29년차)
관리비부과면적
15,935㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서강건설
주차
128대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987103
포동서강 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,694원 466.0 7,425,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,555원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 439.5 7,004,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 162,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 68,619
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.9 190,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,293원 485.8 7,740,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,300원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 115.0 1,832,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,165원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 348.2 5,548,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,117원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,569원 81.2 1,294,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,313원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 28.6 455,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,256원 높음 102% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 52.6 838,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,759원 1,084.9 17,288,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,087원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 112.3 1,790,078
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,662원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 576.9 9,192,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 478원 높음 146595% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.9 94,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,089원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 297.8 4,745,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.8 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 비교 자료 없음 15.1 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,284원 높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 28.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,694원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 333,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,317원 300.6 4,790,532
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,317원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 300.6 4,790,532
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,632원 중앙값 2,554원/㎡ 낮음 5% 2,418 38,539,569

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 617,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,498만 25.01
  2. 3,644만 25.02
  3. 3,650만 25.03
  4. 3,469만 25.04
  5. 3,405만 25.05
  6. 3,547만 25.06
  7. 3,665만 25.07
  8. 3,859만 25.08
  9. 3,854만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,537만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,495원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,790,532원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,699만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 계단,복도 대청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 하늘종합관리(주) 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.26 소화전 주펌프 게이트밸브 및 스프링클러 보조펌프 후렉시블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 일성수중펌프 500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 소화전 자동제어 판넬 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 한국전기안전 E&S 500,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 소화용수조 자동급수장치 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 세원FRP 물탱크 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 85조의3(기존사업자 재계약) 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 현대엘리베이터 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 다한회계법인 818,181원 26.05.22 ~ 26.06.26
2026.05.21 배수펌프 (2HP) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 동일PM 680,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 전산임대유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조의3(기존사업자 재계약) 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 현대전산 2,945,448원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 SK중계기 장치 장소(옥탑) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 SK 텔레콤(주) 14,100,000원 26.06.01 ~ 29.09.30
2026.03.27 재활용품 수거 보상 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 85조의3(기존사업자 재계약) 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 시흥도시공사 537,272원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법