기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 포동

포동태산 관리비 명세서

경기도 시흥시 신현로38번길 23-1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,022원 시흥시 대비 낮음 12%
  • 954세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1993.11.12 (33년차)
관리비부과면적
88,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산도시주택
주차
631대
CCTV
119대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987104
포동태산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,484원 381.6 33,852,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,604원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 361.3 32,057,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.7 685,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.7 416,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 691,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,534원 489.6 43,439,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,475원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 123.4 10,947,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,207원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 324.8 28,817,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,668원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.7 2,545,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 679,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,401원 58.1 5,152,792
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,492원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 37.6 3,331,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,909원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.5 1,821,032
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,566원 758.8 67,319,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,370원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 90.0 7,984,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,369원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 380.3 33,742,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,849원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 213.4 18,935,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.9 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 비교 자료 없음 13.5 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.7 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,679원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.1 1,602,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 367원 비교 자료 없음 3.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,072원 334.1 29,642,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,072원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 334.1 29,642,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,058원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 12% 2,022 179,406,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,478,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,953만 25.01
  2. 1억 9,312만 25.02
  3. 1억 7,941만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,397만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,793원
월 부과액의 1년 5개월 월 29,642,740원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,118만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 우신건설안전기술단 748,000원 26.05.11 ~ 26.07.15
2026.04.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 다한회계법인 1,181,818원 26.04.06 ~ 26.05.04
2026.03.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 동성환경개발 1,850,000원 26.03.18 ~ 26.12.30
2026.03.13 전기설비안전용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 한국이엘에스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.23 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선경소방 6,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.21 재활용품(폐의류) 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 옷과나눔 524,700원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.21 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 동양기획 3,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.07 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 시흥도시공사 477,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 한귝기계기술원(주) 1,050,000원 25.07.02 ~ 26.07.01
2025.06.16 위생관리도급수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 그린씨이앰 10,947,370원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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