기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야청구1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 243-17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,216원 시흥시 대비 낮음 10%
  • 324세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
41,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
423대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987409
대야청구1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,774원 523.1 21,634,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,469원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 489.3 20,239,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 369,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,142원 높음 137% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.9 369,900
A04 피복비 직원 근무복 381원 비교 자료 없음 3.0 123,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 399% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,428원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.2 462,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,041원 439.0 18,157,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,617원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 138.0 5,707,844
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,823원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 288.5 11,930,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 268,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 250,232
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,339원 49.7 2,053,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,134원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 24.5 1,015,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,205원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.1 1,038,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,686원 796.6 32,946,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,327원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 88.7 3,669,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,172원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 440.0 18,199,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,290원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 213.8 8,841,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.6 770,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.9 822,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.4 594,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 148원 비교 자료 없음 1.2 47,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,080원 408.0 16,873,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,080원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 408.0 16,873,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,919원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 10% 2,216 91,665,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,677,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,167만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,085만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,933원
월 부과액의 2년 월 16,873,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,099만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 캐노피 신설공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침의거 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)벡텔건축사사무소 1,500,000원 26.10.06 ~ 26.12.31
2026.10.06 단지 내 전화 설비 개선(인터넷전화 전환)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 대현아이티 1,830,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.07 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항. 견적후 최저업체선정 선문 그린존(주) 3,588,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 전산업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항. 이지스엔터프라이즈(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항. 주식회사 코아보이스 858,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 단선된 케이블 재포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 아진 610,000원 26.08.27 ~ 26.10.31
2026.08.24 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항. 견적후 최저업체선정 태화건설 3,250,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항. 메리츠화재 73,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항. 메리츠화재 60,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항. 메리츠화재 5,482,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법