기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야청구1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 243-17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,221원 시흥시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 324세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
41,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구주택
주차
423대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987409
대야청구1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,529원 552.5 22,851,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,452원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 504.9 20,882,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,106원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.5 682,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 926원 높음 131% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.3 300,180
A04 피복비 직원 근무복 589원 비교 자료 없음 4.6 190,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,456원 높음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.2 795,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,441원 473.5 19,582,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,072원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 133.7 5,531,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,682원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 303.0 12,532,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 278,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 250,232
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,557원 98.4 4,068,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,896원 높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 54.0 2,234,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,152원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 40.4 1,669,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 509원 비교 자료 없음 4.0 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,948원 688.9 28,495,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,587원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 75.1 3,106,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,475원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 324.9 13,437,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,312원 높음 103743% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.3 424,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,830원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 210.2 8,692,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.6 770,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,059원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 31.8 1,315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,157원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.9 698,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 1.2 49,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,080원 408.0 16,873,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,080원 높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 408.0 16,873,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,555원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 2% 2,221 91,871,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,684,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,933만 25.06
  2. 9,718만 25.07
  3. 1억 608만 25.08
  4. 1억 268만 25.09
  5. 9,005만 25.10
  6. 9,004만 25.11
  7. 9,306만 25.12
  8. 9,635만 26.01
  9. 9,632만 26.02
  10. 9,248만 26.03
  11. 9,363만 26.04
  12. 9,187만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
87,655,181원
2026년 5월
91,871,724원

세대당 ▲ +13,014원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,322만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 10,474원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,873,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,042원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,099만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장 캐노피 신설공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침의거 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)벡텔건축사사무소 1,500,000원 26.10.06 ~ 26.12.31
2026.10.06 단지 내 전화 설비 개선(인터넷전화 전환)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 대현아이티 1,830,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.07 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항. 견적후 최저업체선정 선문 그린존(주) 3,588,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 전산업무용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항. 이지스엔터프라이즈(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항. 주식회사 코아보이스 858,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 단선된 케이블 재포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 아진 610,000원 26.08.27 ~ 26.10.31
2026.08.24 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항. 견적후 최저업체선정 태화건설 3,250,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항. 메리츠화재 73,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항. 메리츠화재 60,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항. 메리츠화재 5,482,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법