기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야청구2차 관리비 명세서

경기도 시흥시 비둘기공원7길 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,812원 시흥시 대비 낮음 21%
  • 462세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1997.07.29 (29년차)
관리비부과면적
51,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
516대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987413
대야청구2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,710원 397.6 20,655,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,751원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 371.3 19,289,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 388,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.3 67,770
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 2.7 141,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,587원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.1 733,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,952원 444.2 23,077,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,234원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 162.1 8,424,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,151원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 241.4 12,543,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.5 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 400,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,035원 89.2 4,635,977
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,941원 높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 52.8 2,744,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,534원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.4 1,632,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 198원 비교 자료 없음 1.8 91,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 3.2 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,428원 741.9 38,543,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,608원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 94.3 4,900,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,260원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 349.1 18,138,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,866원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 221.1 11,487,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.8 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,953원 비교 자료 없음 17.4 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.4 850,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.8 1,183,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,676원 139.4 7,242,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,676원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 139.4 7,242,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,801원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 21% 1,812 94,156,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 618,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,861만 25.01
  2. 9,515만 25.02
  3. 9,464만 25.03
  4. 9,416만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,590만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,164원
월 부과액의 8년 6개월 월 7,242,380원 부과 · 523,957,056원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,307만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 주식회사 제이콘산업 295,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 소방방지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 (주)자재피아 450,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.04 오수배관고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 (대표회의 의결) 하수구닥터 900,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(기존사업자의재계약, 대표회의의결) (주)와이브이시스템 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 전산프로그램이용 및 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 엔마스터 주식회사 2,540,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 소방시설지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 주식회사 아존소방 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 우수관 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 태양상사 1,217,500원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 하마건설 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.10 하수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 태영토탈인테리어 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.27 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 인정이앤지주식회사 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법