기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야청구2차 관리비 명세서

경기도 시흥시 비둘기공원7길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,832원 시흥시 대비 낮음 19%
  • 462세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1997.07.29 (29년차)
관리비부과면적
51,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
516대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987413
대야청구2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,727원 397.7 20,664,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,157원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 374.9 19,476,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 360,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 84,350
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 2.7 138,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.0 569,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,491원 449.0 23,326,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,758원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 166.8 8,666,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,122원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 241.2 12,530,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,095원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.5 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 400,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,644원 68.0 3,531,407
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,550원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 31.6 1,640,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,534원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 31.4 1,632,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 198원 비교 자료 없음 1.8 91,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 3.2 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,433원 777.5 40,394,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,085원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 89.7 4,659,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,084원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 374.2 19,442,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,891원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 230.2 11,961,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.8 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,499원 비교 자료 없음 13.3 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.8 821,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,071원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.3 1,418,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 686원 비교 자료 없음 6.1 317,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,676원 139.4 7,242,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,676원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 139.4 7,242,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,971원 중앙값 2,256원/㎡ 낮음 19% 1,832 95,158,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 763,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,861만 25.01
  2. 9,515만 25.02
  3. 9,464만 25.03
  4. 9,416만 25.04
  5. 9,331만 25.05
  6. 9,583만 25.06
  7. 1억 1,588만 25.07
  8. 1억 1,595만 25.08
  9. 9,896만 25.09
  10. 9,516만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,606만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,435원
월 부과액의 7년 5개월 월 7,242,380원 부과 · 6,925,600원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 5,287만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 보도블럭 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 주식회사 제이콘산업 295,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 소방방지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 (주)자재피아 450,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.04 오수배관고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 (대표회의 의결) 하수구닥터 900,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(기존사업자의재계약, 대표회의의결) (주)와이브이시스템 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 전산프로그램이용 및 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 엔마스터 주식회사 2,540,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 소방시설지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 주식회사 아존소방 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 우수관 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 태양상사 1,217,500원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 하마건설 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.10 하수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 태영토탈인테리어 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.27 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 4조3항에 해당(500만원 이하 입주자대표회의 의결) 인정이앤지주식회사 2,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법