기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야우성2차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 208

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,447원 시흥시 대비 높음 7%
  • 541세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
38,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
319대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987415
대야우성2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,806원 590.4 22,616,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,210원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 553.7 21,212,698
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.2 505,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 690원 높음 174% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.7 373,124
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 491,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,424원 500.3 19,164,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,620원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 206.5 7,909,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,804원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 237.3 9,091,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,961원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 41.8 1,601,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 301,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,523원 106.2 4,070,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,164원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.6 1,170,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,360원 높음 216% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 75.7 2,899,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,263원 949.9 36,389,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,467원 높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 176.1 6,744,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,784원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 420.6 16,112,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 368원 비교 자료 없음 5.2 199,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,324원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 272.9 10,454,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.6 1,172,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.4 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.1 655,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,247원 300.1 11,494,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,247원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 300.1 11,494,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,263원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 7% 2,447 93,735,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,052,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,322만 25.01
  2. 9,606만 25.02
  3. 8,766만 25.03
  4. 9,374만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,850만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,615원
월 부과액의 1년 월 11,494,740원 부과 · 49,946,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,404만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전단지광고함 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 소액용역 계약 제일기획 700,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.01 장기수선계획 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 소액용역 계약 (주)아파트너스 618,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 경비실 순간온수기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 소액공사 계약 따뜻한사람들 394,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 승강기 자동인명구조장치 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 소액공사 계약 상원엘리베이터(주) 1,216,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.18 폐자전거 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역 금액 500만원 이하 소액용역 계약 로또무역 363,636원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.30 승강기미디어광고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 이의제기 10% 미만으로 재계약 포커스미디어코리아(주) 5,454,545원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.04.29 205동 옥상 연통 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 소액공사 계약 천강건설(주) 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.10 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 소액용역 계약 사단법인 한국생활환경안전협회 90,909원 26.04.10 ~ 26.05.08
2026.04.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액 500만원 이하 소액용역 계약 다한회계법인 1,100,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.03.09 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 이의제기 10% 미만으로 재계약 시흥도시공사 2,950,910원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법