기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야우성2차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 208

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,636원 시흥시 대비 낮음 1%
  • 541세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
38,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
319대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987415
대야우성2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,184원 567.5 21,739,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,264원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 540.4 20,700,878
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 317,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 140,291
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.2 580,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,891원 464.5 17,794,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,759원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 194.3 7,443,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,304원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 230.2 8,820,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,789원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.3 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 301,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,766원 137.9 5,283,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,378원 높음 101% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 61.8 2,368,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,388원 높음 197% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 76.1 2,914,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,582원 1,166.2 44,677,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,172원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 87.2 3,339,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,644원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 812.9원 대비 686.9 26,316,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 비교 자료 없음 6.5 247,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,965원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 310.2 11,883,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.9 1,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.4 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.1 655,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,247원 300.1 11,494,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,247원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 300.1 11,494,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,671원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 1% 2,636 100,988,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,845,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,322만 25.01
  2. 9,606만 25.02
  3. 8,766만 25.03
  4. 9,374만 25.04
  5. 8,930만 25.05
  6. 9,213만 25.06
  7. 9,442만 25.07
  8. 1억 99만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,862만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,313원
월 부과액의 8개월 월 11,494,740원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,346원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 5,859만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 6,895,656원 –
2026.07.01 전단지광고함 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 소액용역 계약 제일기획 700,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.01 장기수선계획 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 소액용역 계약 (주)아파트너스 618,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 경비실 순간온수기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 소액공사 계약 따뜻한사람들 394,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 승강기 자동인명구조장치 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 소액공사 계약 상원엘리베이터(주) 1,216,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.18 폐자전거 매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역 금액 500만원 이하 소액용역 계약 로또무역 363,636원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.30 승강기미디어광고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 이의제기 10% 미만으로 재계약 포커스미디어코리아(주) 5,454,545원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.04.29 205동 옥상 연통 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 소액공사 계약 천강건설(주) 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.10 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 소액용역 계약 사단법인 한국생활환경안전협회 90,909원 26.04.10 ~ 26.05.08
2026.04.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액 500만원 이하 소액용역 계약 다한회계법인 1,100,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법