기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

은행서해 관리비 명세서

경기도 시흥시 비둘기공원7길 27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,438원 시흥시 대비 높음 6%
  • 615세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
42,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
617대
CCTV
57대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987417
은행서해 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,243원 519.8 22,289,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,250원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 476.9 20,448,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.5 880,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.8 77,344
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 1.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.3 828,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,999원 559.3 23,984,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,484원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 207.7 8,907,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,764원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 297.8 12,769,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 356,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,868원 127.2 5,453,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,801원 높음 186% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 83.2 3,567,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,067원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 44.0 1,886,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,753원 928.7 39,823,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,797원 높음 103% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 212.2 9,099,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,761원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 412.5 17,688,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,317원 비교 자료 없음 -18.9 -810,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,017원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 244.1 10,465,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,996원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.6 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 비교 자료 없음 14.0 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.3 912,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,040원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.9 639,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,126원 303.0 12,992,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,126원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 303.0 12,992,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,989원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 6% 2,438 104,542,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,555,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 483만 25.01
  2. 1억 427만 25.02
  3. 1억 454만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 280만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,398원
월 부과액의 8개월 월 12,992,700원 부과 · 1,599,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 1,877만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공동주택의 전자무선를 지원하는 클라우드 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 오픈매뉴얼 주식회사 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 아파트 옥상 슁글 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.08 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 신화비엠씨주식회사 4,476,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.04 검침 단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)지에스비테크놀로지 504,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.26 아파트 공용창호 코킹공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.20
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 안세회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.19 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 선문그린존(주) 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 105동 2라인 외벽 전면부 부분도장공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)다원건설 4,500,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간 만료 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 삼우안전관리(유) 467,538,480원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.13 105동 1라인 외벽 전면부 부분도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)다원건설 4,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법