기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

은행서해 관리비 명세서

경기도 시흥시 비둘기공원7길 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,650원 시흥시 대비 높음 4%
  • 615세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
42,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
617대
CCTV
57대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987417
은행서해 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,678원 554.7 23,786,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,932원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 501.0 21,483,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.1 603,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 80,643
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.8 32,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 294% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,404원 높음 188% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 34.5 1,478,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,040원 574.3 24,624,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,234원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 218.5 9,369,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,056원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 302.0 12,949,155
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 35.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 356,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,339원 76.6 3,283,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,655원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 38.1 1,632,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,684원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 38.5 1,650,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,549원 1,141.0 48,922,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,256원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 46.7 2,002,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,627원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 697.4 29,905,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 126원 높음 44812% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.8 77,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,110원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 302.8 12,982,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.3 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 비교 자료 없음 14.0 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.2 950,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,040원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.9 639,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 760원 비교 자료 없음 10.9 467,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,126원 303.0 12,992,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,126원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 303.0 12,992,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,732원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 4% 2,650 113,610,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,364,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 483만 25.01
  2. 1억 427만 25.02
  3. 1억 454만 25.03
  4. 1억 471만 25.04
  5. 9,806만 25.05
  6. 1억 10만 25.06
  7. 1억 351만 25.07
  8. 1억 1,411만 25.08
  9. 1억 1,361만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,121만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,993원
월 부과액의 1년 1개월 월 12,992,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 1,877만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공동주택의 전자무선를 지원하는 클라우드 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 오픈매뉴얼 주식회사 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 아파트 옥상 슁글 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.08 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 신화비엠씨주식회사 4,476,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.04 검침 단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)지에스비테크놀로지 504,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.26 아파트 공용창호 코킹공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.20
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 안세회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.19 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 선문그린존(주) 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 105동 2라인 외벽 전면부 부분도장공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)다원건설 4,500,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
2026.04.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간 만료 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 삼우안전관리(유) 467,538,480원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.13 105동 1라인 외벽 전면부 부분도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)다원건설 4,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법