기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

신천뉴월드 관리비 명세서

경기도 시흥시 신천로25번길 1-1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,679원 시흥시 대비 높음 17%
  • 216세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.07.26 (29년차)
관리비부과면적
19,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
뉴월드건설(주)
주차
178대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987706
신천뉴월드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,910원 547.3 10,780,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,494원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 509.9 10,042,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 252,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 790원 높음 144% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.7 170,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 778% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 206,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,761원 545.7 10,748,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,796원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 206.1 4,059,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,511원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 301.7 5,942,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,928원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.1 416,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 129,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,893원 86.6 1,704,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,778원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,967원 높음 127% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 54.5 1,072,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.6 32,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,997원 899.2 17,711,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,800원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 140.4 2,764,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,943원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 405.1 7,979,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 비교 자료 없음 8.2 161,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,948원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 251.7 4,956,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.8 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,285원 비교 자료 없음 14.1 277,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.5 284,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,607원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 39.6 779,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,713원 600.0 11,818,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,713원 높음 159% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 600.0 11,818,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,275원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 17% 2,679 52,763,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,324,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,530만 25.01
  2. 5,549만 25.02
  3. 5,244만 25.03
  4. 5,276만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,150만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,199원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,818,080원 부과 · 96,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,843만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 경비실 옆 계단 안전난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항에 의거 광진건축 587,500원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.25 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 ( 계약 금액이 0원인 이유는 브라운즈경 5개 거울을 승강기내에 설치로 대체한다) 동양기획(주) 0원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.07.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 1,332,100원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.29 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 6,020,400원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 41,800원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 40,500원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.21 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 9,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 102동 급수펌프 교체및 모터베어링교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4호 3항에 의거 시흥한일 3,960,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.17 101동 공용창문 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항에 의거 성산건설(주) 4,900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 회계법인 청 880,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법