기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

신천뉴월드 관리비 명세서

경기도 시흥시 신천로25번길 1-1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,675원 시흥시 대비 높음 16%
  • 216세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.07.26 (29년차)
관리비부과면적
19,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
뉴월드건설(주)
주차
178대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987706
신천뉴월드 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,688원 533.9 10,516,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,308원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 507.8 10,002,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 188,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 69,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.0 255,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,157원 539.1 10,618,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,796원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 206.1 4,059,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,907원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 295.1 5,811,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,928원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.1 416,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 129,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,994원 87.7 1,726,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,778원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 30.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,069원 높음 106% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 55.6 1,094,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.6 32,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,342원 913.9 18,001,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,195원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 111.8 2,202,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,392원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 399.1 7,860,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,064원 비교 자료 없음 11.7 229,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,296원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 299.3 5,896,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.3 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 비교 자료 없음 15.0 295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.1 396,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.7 624,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,713원 600.0 11,818,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,713원 높음 156% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 600.0 11,818,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,895원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 16% 2,675 52,681,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,277,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,530만 25.01
  2. 5,549만 25.02
  3. 5,244만 25.03
  4. 5,276만 25.04
  5. 5,224만 25.05
  6. 5,174만 25.06
  7. 5,557만 25.07
  8. 6,085만 25.08
  9. 5,877만 25.09
  10. 5,255만 25.10
  11. 5,268만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,660만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,012원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,818,080원 부과 · 4,598,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,843만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 경비실 옆 계단 안전난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항에 의거 광진건축 587,500원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.25 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 ( 계약 금액이 0원인 이유는 브라운즈경 5개 거울을 승강기내에 설치로 대체한다) 동양기획(주) 0원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 40,500원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.29 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 6,020,400원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 41,800원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 1,332,100원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.21 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 9,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 102동 급수펌프 교체및 모터베어링교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4호 3항에 의거 시흥한일 3,960,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.17 101동 공용창문 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항에 의거 성산건설(주) 4,900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 회계법인 청 880,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법