기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행4차푸르지오 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 93-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,987원 시흥시 대비 낮음 20%
  • 1,216세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
131,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,418대
CCTV
310대
승강기
32대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987813
은행4차푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,009원 267.6 35,275,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,585원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 245.2 32,327,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 970,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 621원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.7 754,910
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.5 192,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 135% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 924,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,847원 432.1 56,966,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,102원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 148.5 19,579,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,120원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 259.4 34,194,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,737원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.0 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 580,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,569원 32.9 4,339,582
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,678원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.5 2,040,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,891원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.4 2,298,912
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,611원 974.2 128,422,877
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,416원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 142.2 18,745,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,914원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 497.3 65,559,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 991원 비교 자료 없음 9.1 1,205,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,071원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 268.2 35,350,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.3 2,940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 151원 비교 자료 없음 1.4 184,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.6 1,797,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.4 2,023,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 508원 비교 자료 없음 4.7 617,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,353원 280.0 36,908,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,353원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 280.0 36,908,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,389원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 20% 1,987 261,912,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,909,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,191만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,197만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,304원
월 부과액의 3년 8개월 월 36,908,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 17억 2,473만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 보수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.08.18 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)라온방재 6,600,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.14 알리미방송서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)코아보이스 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한국전기테스트(주) 2,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 옥상방수공사 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 세움종합안전(주) 700,000원 26.07.06 ~ 26.10.03
2026.07.01 중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)케이티 5,400,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.29 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)위드락 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 건물 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 DB손해보험, 메리츠화재보험 28,790,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.24 아파트 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.09 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 푸르지오은행어린이집 25,200,000원 26.06.20 ~ 29.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법