기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행4차푸르지오 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 93-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,033원 시흥시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,216세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,216세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
131,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,418대
CCTV
310대
승강기
32대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42987813
은행4차푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,335원 289.0 38,103,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,925원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 266.8 35,172,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 1,042,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 435,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,160원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 1,411,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,197원 380.0 50,095,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,887원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 146.6 19,319,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,685원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 209.2 27,584,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,737원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.0 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 580,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,337원 76.9 10,138,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,719원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 15.9 2,089,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,543원 높음 107% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 60.4 7,956,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,155원 887.0 116,924,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,353원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 123.2 16,237,089
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,684원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 430.6 56,767,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 높음 2548590% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.5 853,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,574원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 272.8 35,961,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.2 2,925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 126원 비교 자료 없음 1.2 153,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.2 1,873,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 2,109,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 36원 비교 자료 없음 0.3 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,364원 400.0 52,730,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,364원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 400.0 52,730,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,389원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 13% 2,033 267,993,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,639,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,445만 25.05
  2. 2억 4,729만 25.06
  3. 2억 8,682만 25.07
  4. 3억 1,960만 25.08
  5. 3억 508만 25.09
  6. 2억 4,636만 25.10
  7. 2억 4,982만 25.11
  8. 2억 5,755만 25.12
  9. 2억 8,339만 26.01
  10. 2억 9,148만 26.02
  11. 2억 6,403만 26.03
  12. 2억 6,799만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
245,033,388원
2026년 4월
267,993,178원

세대당 ▲ +18,881원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,338만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 17,169원
월 부과액의 3년 7개월 월 52,730,640원 부과 · 16,509,570원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,035원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 8,106만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)라온방재 6,600,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.14 알리미방송서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)코아보이스 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한국전기테스트(주) 2,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 옥상방수공사 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 세움종합안전(주) 700,000원 26.07.06 ~ 26.10.03
2026.07.01 중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)케이티 5,400,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.29 건물 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 DB손해보험, 메리츠화재보험 28,790,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.29 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)위드락 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.09 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 푸르지오은행어린이집 25,200,000원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.06.09 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)홍익방재 3,200,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.06.04 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 더존환경(주) 3,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법