기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야극동 관리비 명세서

경기도 시흥시 소래산길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,109원 시흥시 대비 높음 26%
  • 350세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.07.14 (26년차)
관리비부과면적
27,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
357대
CCTV
57대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42990411
대야극동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,943원 643.4 17,830,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,152원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 595.5 16,503,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 289,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,073원 높음 585% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 26.2 725,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 높음 118% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 203,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,360원 711.8 19,726,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,177원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 242.2 6,712,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,277원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 420.3 11,647,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 30.6 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 285,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,775원 72.9 2,021,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,082원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 38.9 1,078,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,693원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.0 942,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,429원 1,217.8 33,750,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,757원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 199.0 5,515,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,546원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 600.5 16,641,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,410원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 333.5 9,243,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.8 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 비교 자료 없음 3.2 89,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,297원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 29.0 804,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.8 632,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,666원 463.1 12,833,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,666원 높음 100% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 463.1 12,833,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,174원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 26% 3,109 86,160,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,705,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,454만 25.01
  2. 8,616만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 69만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 25,283원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,833,160원 부과 · 387,180,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 2,561만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약 대한주택관리사협회 72,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.05 고가수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 계약 국제환경기술 2,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.12 소방시설 제연설비 급기댐퍼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 계약 (주)대림이엔티 2,040,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 CCTV 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 계약 시스텍전자(주) 450,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 계약 조규태세무회계사무소 909,091원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.07.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (사업자선정지침 수의계약 대상 9호 ) (주)인하그린씨앤씨 167,258,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (사업자선정지침 수의계약 대상 9호 ) (주)이지데이타시스템 4,472,736원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약 새마을금고 3,164,100원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약 새마을금고 3,377,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.30 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (사업자선정지침 수의계약 대상 9호 ) 옷과나눔 4,452,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법