기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

대야극동 관리비 명세서

경기도 시흥시 소래산길 18

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,287원 시흥시 대비 높음 23%
  • 350세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.07.14 (26년차)
관리비부과면적
27,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
357대
CCTV
57대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42990411
대야극동 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,403원 611.3 16,941,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,390원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 585.9 16,236,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 271,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 126,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 306,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,940원 681.2 18,879,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,177원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 242.2 6,712,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,277원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 420.3 11,647,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 235,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 285,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,869원 74.1 2,054,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,874원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 36.3 1,005,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,995원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 37.8 1,048,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,427원 1,457.7 40,399,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,736원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 186.1 5,157,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,511원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 812.9원 대비 827.3 22,928,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,406원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 358.7 9,942,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.7 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 비교 자료 없음 3.2 89,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,373원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.0 830,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 628,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,666원 463.1 12,833,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,666원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 463.1 12,833,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,305원 중앙값 2,663원/㎡ 높음 23% 3,287 91,106,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 382,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,454만 25.01
  2. 8,616만 25.02
  3. 8,203만 25.03
  4. 8,425만 25.04
  5. 8,084만 25.05
  6. 8,114만 25.06
  7. 8,136만 25.07
  8. 9,111만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,615만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,851원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,833,160원 부과 · 61,028,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,346원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 3,986만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약 대한주택관리사협회 72,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.05 고가수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 계약 국제환경기술 2,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.12 소방시설 제연설비 급기댐퍼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 계약 (주)대림이엔티 2,040,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 CCTV 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 계약 시스텍전자(주) 450,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 계약 조규태세무회계사무소 909,091원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.07.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (사업자선정지침 수의계약 대상 9호 ) (주)인하그린씨앤씨 167,258,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (사업자선정지침 수의계약 대상 9호 ) (주)이지데이타시스템 4,472,736원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약 새마을금고 3,164,100원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.10 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 보험계약 새마을금고 3,377,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.30 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (사업자선정지침 수의계약 대상 9호 ) 옷과나눔 4,452,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법