기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

삼보아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 188-15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,321원 시흥시 대비 낮음 42%
  • 335세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1991.03.06 (35년차)
관리비부과면적
30,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보
주차
147대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42990413
삼보아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,060원 272.2 8,395,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,538원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 244.8 7,550,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 332,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 69,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 461% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 334,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,256원 328.6 10,135,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,621원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 104.5 3,223,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,059원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 207.0 6,384,604
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 253,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,109원 327.0 10,086,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,384원 높음 865% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 286.5 8,838,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,725원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.5 1,248,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,368원 329.8 10,173,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,717원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 18.6 575,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,024원 비교 자료 없음 -11.1 -342,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,284원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 220.3 6,795,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,284원 비교 자료 없음 35.7 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,866원 비교 자료 없음 20.3 625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.5 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 535,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,119원 비교 자료 없음 12.2 375,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,872원 63.8 1,967,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,872원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 63.8 1,967,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,665원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 42% 1,321 40,757,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,579,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,750만 25.01
  2. 3,709만 25.02
  3. 3,791만 25.03
  4. 4,076만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,732만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,045원
월 부과액의 9년 2개월 월 1,967,050원 부과 · 7,053,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,851만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 계단 논슬립 교체 작업 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 재계약 미래 인테리어 2,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.09 삼보아파트 3동, 4동, 7동 옥상 부분방수 공사(균열보수 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2개업체 중 저가 업체 최강누수 4,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.08.13 1동 수급지점변경 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 한국전력공사 한국전력공사 1,721,269원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 1동 인입간선 전기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출업체 중 최저가 선정 재원전기 6,363,636원 26.08.14 ~ 26.08.22
2026.08.05 1동 긴급 전기선로 연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출업체 중 최저가 선정 (주)신포전기 970,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.29 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재 계약 이지스엔터프라이즈 132,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 재활용품 수거 보상 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 선정 시흥도시공사 100,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 계약 회계법인 예다움 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.23
2026.05.29 실외어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 2개업체 중 저가 업체 삼성화재 28,400원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 2개업체 중 저가 업체 삼성화재 311,900원 26.05.29 ~ 27.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법