기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 대야동

삼보아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은행로 188-15

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,052원 시흥시 대비 낮음 54%
  • 335세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1991.03.06 (35년차)
관리비부과면적
30,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼보
주차
147대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42990413
삼보아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,818원 237.0 7,309,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,097원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 218.3 6,732,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 254,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 32,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.4 290,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,462원 341.7 10,539,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,800원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 106.4 3,283,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,768원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 214.7 6,622,194
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.6 359,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,560원 27.8 857,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 442원 낮음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 4.8 148,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,118원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 23.0 709,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,158원 381.8 11,777,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,093원 낮음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 11.9 366,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -212원 비교 자료 없음 -2.3 -71,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,317원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 253.2 7,811,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,284원 비교 자료 없음 35.7 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,090원 비교 자료 없음 22.7 700,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,855원 높음 109% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 41.9 1,291,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,872원 63.8 1,967,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,872원 낮음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 63.8 1,967,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,870원 중앙값 2,304원/㎡ 낮음 54% 1,052 32,451,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,415,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,750만 25.01
  2. 3,709만 25.02
  3. 3,791만 25.03
  4. 4,076만 25.04
  5. 3,502만 25.05
  6. 3,312만 25.06
  7. 3,342만 25.07
  8. 3,342만 25.08
  9. 3,463만 25.09
  10. 3,393만 25.10
  11. 3,245만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,550만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,986원
월 부과액의 9년 2개월 월 1,967,050원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 8,201만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 계단 논슬립 교체 작업 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 재계약 미래 인테리어 2,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.09 삼보아파트 3동, 4동, 7동 옥상 부분방수 공사(균열보수 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2개업체 중 저가 업체 최강누수 4,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.08.13 1동 수급지점변경 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 한국전력공사 한국전력공사 1,721,269원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 1동 인입간선 전기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출업체 중 최저가 선정 재원전기 6,363,636원 26.08.14 ~ 26.08.22
2026.08.05 1동 긴급 전기선로 연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출업체 중 최저가 선정 (주)신포전기 970,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.29 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재 계약 이지스엔터프라이즈 132,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 재활용품 수거 보상 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 선정 시흥도시공사 100,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 계약 회계법인 예다움 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.23
2026.05.29 실외어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 2개업체 중 저가 업체 삼성화재 28,400원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 2개업체 중 저가 업체 삼성화재 311,900원 26.05.29 ~ 27.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법