기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

명지캐럿 주상복합 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 만안로 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,703원 안양만안구 대비 낮음 26%
  • 162세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
24,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
223대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43001001
명지캐럿 주상복합 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,253원 417.5 10,246,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,608원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 386.8 9,494,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 273,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,938원 높음 341% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.8 314,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.7 165,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,621원 373.7 9,172,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,678원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 123.3 3,025,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,763원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 189.8 4,659,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 149,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,568원 높음 114% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 43.3 1,063,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,687원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 273,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,307원 74.6 1,831,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,307원 높음 93% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 74.6 1,831,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,521원 656.9 16,122,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,165원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 133.1 3,266,683
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,280원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 345.1 8,469,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,683원 비교 자료 없음 30.9 758,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,009원 낮음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 105.7 2,593,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.0 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,502원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.5 405,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 낮음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.6 236,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,271원 180.0 4,417,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,271원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 180.0 4,417,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,972원 중앙값 2,296원/㎡ 낮음 26% 1,703 41,791,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,175,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,452만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 14,036원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,417,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,386만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 공동주택 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 및 입자자대표의결로 우리네 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 건물 보험 가입-상가,지하주차장수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 한화손해보험 2,138,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 아파트 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 대한주택관리/공제사업 1,521,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 대한주택관리/공제사업 19,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.02 전기안전점검 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가 및 입자자대표의결로 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 소방시설 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 스마트방재 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.04.29 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가 및 입자자대표의결로 공주환경자원 727,273원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 다한회계법인 727,270원 26.04.01 ~ 26.05.29
2026.03.25 외부 벽체 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 국일구조 1,300,000원 26.03.25 ~ 26.03.30
2026.03.12 주차관제 시스템 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법