기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

명지캐럿 주상복합 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 만안로 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,679원 안양만안구 대비 낮음 26%
  • 162세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
24,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
223대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43001001
명지캐럿 주상복합 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,108원 423.1 10,385,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,290원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 384.7 9,442,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,564원 높음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.9 415,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,911원 높음 351% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.6 309,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,343원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.9 217,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,080원 376.7 9,246,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,969원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 125.2 3,072,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,763원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 189.8 4,659,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 177,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,568원 높음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 43.3 1,063,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,687원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 273,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,301원 68.0 1,668,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,301원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 68.0 1,668,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,661원 631.4 15,497,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,144원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 139.6 3,425,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,526원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 307.1 7,537,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,525원 높음 421609% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 36.5 895,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,647원 낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 103.3 2,534,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.0 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,889원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.1 468,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.0 244,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,271원 180.0 4,417,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,271원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 180.0 4,417,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,421원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 26% 1,679 41,216,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,350,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.01
  2. 4,174만 25.02
  3. 3,980만 25.03
  4. 4,100만 25.04
  5. 4,029만 25.05
  6. 4,028만 25.06
  7. 4,383만 25.07
  8. 4,713만 25.08
  9. 4,593만 25.09
  10. 4,056만 25.10
  11. 4,071만 25.11
  12. 4,122만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,311만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 15,202원
월 부과액의 7년 월 4,417,920원 부과 · 70원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,385원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,386만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 공동주택 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 및 입자자대표의결로 우리네 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 건물 보험 가입-상가,지하주차장수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 한화손해보험 2,138,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 아파트 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 대한주택관리/공제사업 1,521,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 대한주택관리/공제사업 19,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.02 전기안전점검 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가 및 입자자대표의결로 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 소방시설 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 스마트방재 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.04.29 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가 및 입자자대표의결로 공주환경자원 727,273원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 다한회계법인 727,270원 26.04.01 ~ 26.05.29
2026.03.25 외부 벽체 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 국일구조 1,300,000원 26.03.25 ~ 26.03.30
2026.03.12 주차관제 시스템 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법