기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달동한일U&I 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로 403

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,451원 안양만안구 대비 높음 7%
  • 375세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
36,767㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
377대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43003001
박달동한일U&I 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,236원 532.8 19,588,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,058원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 510.6 18,771,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.8 506,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 100,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 210,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,785원 507.8 18,669,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,900원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 152.0 5,587,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,267원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 318.9 11,725,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 360,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,874원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.1 702,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 294,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,524원 35.9 1,321,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,134원 낮음 70% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 11.6 425,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,785원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 18.2 669,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 2.5 91,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 360원 비교 자료 없음 3.7 135,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,603원 944.5 34,726,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 533원 비교 자료 없음 5.4 200,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,166원 낮음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 62.9 2,312,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,549원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 587.0 21,580,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,264원 높음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 227.1 8,348,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.0 917,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,697원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.3 636,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 400원 비교 자료 없음 4.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,160원 430.0 15,809,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,160원 높음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 430.0 15,809,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,308원 중앙값 2,296원/㎡ 높음 7% 2,451 90,115,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,555,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,012만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,763만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,095원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,809,960원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 433만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트채널 스마일패트롤 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 (주)아파트채널 720,000원 26.09.10 ~ 28.09.10
2026.09.04 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 옷과나눔 5,850,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 연세세무회계사무소 1,100,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 정수기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 쿠쿠홈시스(주) 976,363원 26.08.13 ~ 31.08.12
2026.08.13 공기청정기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 쿠쿠홈시스 649,090원 26.08.13 ~ 31.08.12
2026.07.15 승강기 노후 부품 교체(104동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 서원엘리베이터(주) 3,989,700원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.11 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 (주)지양산업 5,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 테케이엘리베이터코리아(주)경기지사(공동수급체) 14,181,820원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 한서회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 전기적무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 더존환경(주) 2,600,000원 26.04.07 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법