기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달동한일U&I 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로 403

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,373원 안양만안구 대비 높음 10%
  • 375세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
36,767㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
377대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43003001
박달동한일U&I 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,897원 529.3 19,461,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,107원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 511.1 18,789,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.6 317,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 103,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 215,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,040원 510.4 18,764,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,888원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 151.9 5,583,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,258원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 318.8 11,721,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 384,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,084원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.3 781,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 294,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,677원 47.7 1,753,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,943원 낮음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 19.8 728,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,490원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.4 933,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 2.5 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,923원 856.0 31,471,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.2 6,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,142원 낮음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 42.2 1,553,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,604원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 516.1 18,976,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,822원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 232.8 8,558,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,867원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 762,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,160원 430.0 15,809,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,160원 높음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 430.0 15,809,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,697원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 10% 2,373 87,261,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,654,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,012만 25.01
  2. 9,000만 25.02
  3. 8,579만 25.03
  4. 8,792만 25.04
  5. 8,632만 25.05
  6. 8,718만 25.06
  7. 9,162만 25.07
  8. 1억 508만 25.08
  9. 1억 199만 25.09
  10. 8,726만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,429만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,540원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,809,960원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,627원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 433만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트채널 스마일패트롤 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 (주)아파트채널 720,000원 26.09.10 ~ 28.09.10
2026.09.04 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 옷과나눔 5,850,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 연세세무회계사무소 1,100,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 정수기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 쿠쿠홈시스(주) 976,363원 26.08.13 ~ 31.08.12
2026.08.13 공기청정기 랜탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 쿠쿠홈시스 649,090원 26.08.13 ~ 31.08.12
2026.07.15 승강기 노후 부품 교체(104동2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 서원엘리베이터(주) 3,989,700원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.11 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 (주)지양산업 5,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 테케이엘리베이터코리아(주)경기지사(공동수급체) 14,181,820원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 한서회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 전기적무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 더존환경(주) 2,600,000원 26.04.07 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법