기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달우성 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로498번길 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,095원 안양만안구 대비 낮음 9%
  • 1,020세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1990.05.29 (36년차)
관리비부과면적
100,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
351대
CCTV
169대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070306
박달우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,861원 343.2 34,537,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,345원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 327.8 32,991,454
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 1,099,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 158,320
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.3 135,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 151원 낮음 85% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.5 153,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,685원 554.2 55,778,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,747원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 149.5 15,041,941
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,475원 높음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 369.7 37,204,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 622,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.4 2,356,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 553,542
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,055원 101.9 10,255,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,232원 높음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 63.2 6,356,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,800원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.4 2,855,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,023원 비교 자료 없음 10.4 1,043,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,532원 785.7 79,083,036
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 245원 비교 자료 없음 2.5 249,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,930원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 90.5 9,108,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,534원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 461.5 46,444,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,093원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 163.1 16,414,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 2,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 12.3 1,234,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,308원 높음 65% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.5 3,374,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,588원 310.0 31,199,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,588원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 310.0 31,199,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,720원 중앙값 2,296원/㎡ 낮음 9% 2,095 210,854,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,640,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,085만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 2,566만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 21,120원
월 부과액의 5년 8개월 월 31,199,640원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 3,084만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 백두이앤씨(주) 900,000원 26.09.15 ~ 26.10.02
2026.08.06 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 조광발전기 4,370,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 공시청 시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결받아 재계약함 에스케이브로드밴드(주) 11,550,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 의결받아 재계약함 (주)신광환경 7,692,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재해상보험(주) 70,200원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 한화손해보험 15,479,127원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 한화손해보험 11,020,873원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 의결받아 재계약함 한울종합관리(주) 3,350,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 KB손해보험 960,100원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.16 시설물의 정기안전점검 용역 계약서(옹벽 2026년 상반기 정기 안전점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 (주)에스엠구조건축사사무소 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법