기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달우성 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로498번길 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,124원 안양만안구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,020세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1990.05.29 (36년차)
관리비부과면적
100,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
351대
CCTV
169대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070306
박달우성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,825원 322.5 32,461,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,624원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 310.4 31,236,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 689,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 145,390
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.4 136,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 84% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.5 147,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,087원 588.7 59,248,672
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,620원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 158.3 15,932,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,986원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 395.1 39,765,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 641,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 2,356,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 553,542
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,074원 61.6 6,195,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,237원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 32.8 3,301,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,916원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 19.4 1,954,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 921원 비교 자료 없음 9.3 939,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,044원 841.6 84,704,710
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 181원 비교 자료 없음 1.8 185,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,192원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 93.2 9,375,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,701원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 473.3 47,634,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,539원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 187.9 18,909,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.2 2,330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,059원 비교 자료 없음 20.9 2,100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.9 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,715원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.5 2,769,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,588원 310.0 31,199,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,588원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 310.0 31,199,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,617원 중앙값 2,338원/㎡ 낮음 9% 2,124 213,809,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,199,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,651만 25.02
  2. 2억 716만 25.03
  3. 2억 941만 25.04
  4. 2억 721만 25.05
  5. 2억 907만 25.06
  6. 2억 2,653만 25.07
  7. 2억 4,476만 25.08
  8. 2억 2,227만 25.09
  9. 2억 702만 25.10
  10. 2억 898만 25.11
  11. 2억 1,087만 25.12
  12. 2억 1,381만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
210,854,727원
2026년 1월
213,809,677원

세대당 ▲ +2,897원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 4,176만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 25,254원
월 부과액의 6년 9개월 월 31,199,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 3,084만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 백두이앤씨(주) 900,000원 26.09.15 ~ 26.10.02
2026.08.06 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 조광발전기 4,370,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 공시청 시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결받아 재계약함 에스케이브로드밴드(주) 11,550,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.29 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 의결받아 재계약함 (주)신광환경 7,692,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재해상보험(주) 70,200원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 한화손해보험 15,479,127원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 한화손해보험 11,020,873원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 의결받아 재계약함 한울종합관리(주) 3,350,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 KB손해보험 960,100원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.16 시설물의 정기안전점검 용역 계약서(옹벽 2026년 상반기 정기 안전점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결로 최저가업체 선정 (주)에스엠구조건축사사무소 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법