기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

럭키석수 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 석수로 40

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,635원 안양만안구 대비 낮음 23%
  • 735세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1987.05.20 (39년차)
관리비부과면적
72,927㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
럭키건설
주차
658대
CCTV
29대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070603
럭키석수 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,528원 358.1 26,112,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,585원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 318.3 23,215,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.4 1,051,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 105,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,321원 높음 135% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.4 1,706,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,519원 468.9 34,191,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,674원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 117.7 8,580,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,435원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 316.8 23,105,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,306원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.2 1,695,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 481,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,137원 31.6 2,305,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,034원 낮음 74% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 10.4 760,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,103원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 21.2 1,545,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,076원 726.4 52,975,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,248원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 93.2 6,797,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,526원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 358.0 26,111,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 높음 50890% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 33,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,742원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 219.1 15,980,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 1,682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 566원 낮음 70% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 5.7 416,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,660원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.8 1,955,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,962원 50.0 3,647,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,962원 낮음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 50.0 3,647,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,222원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 23% 1,635 119,233,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,813,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,807만 25.01
  2. 1억 2,560만 25.02
  3. 1억 1,338만 25.03
  4. 1억 1,923만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 975만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,732원
월 부과액의 16년 3개월 월 3,647,000원 부과 · 2,706,000원 사용
적립률 67.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,196만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용품 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 및 대표회의 의결 (주)평화자원 12,829,091원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.22 10동 승강기 도어콘트롤외 부품 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) 서원엘리베이터(주) 3,520,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.05.29 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 대표회의 의결 (주)듀델코리아 110,575,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 소방시설 작동기능점검 후 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 한강방재(주) 4,387,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 한이세무회계사무소 950,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 소방시설작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한강방재(주) 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 남광개발(주) 2,680,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 승강기 노후부품 교체공사(9동2호기 조속기 머신 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서원엘리베이터(주) 1,294,700원 26.04.01 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법