기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

럭키석수 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 석수로 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,070원 안양만안구 대비 낮음 18%
  • 735세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1987.05.20 (39년차)
관리비부과면적
72,927㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
럭키건설
주차
658대
CCTV
29대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070603
럭키석수 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,753원 340.2 24,808,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,834원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 320.8 23,398,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.8 711,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.7 199,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.8 498,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,405원 467.7 34,107,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,559원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 116.5 8,495,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,435원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 316.8 23,105,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,306원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.2 1,695,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 481,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,022원 50.6 3,691,226
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,282원 낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 23.0 1,677,556
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,740원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.6 2,013,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,232원 1,161.4 84,695,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,402원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 104.8 7,645,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,245원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 748.3 54,569,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 높음 2506% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 30,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,569원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 247.6 18,058,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.2 1,690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.8 1,951,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,962원 50.0 3,647,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,962원 낮음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 50.0 3,647,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,373원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 18% 2,070 150,949,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,139,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,807만 25.01
  2. 1억 2,560만 25.02
  3. 1억 1,338만 25.03
  4. 1억 1,923만 25.04
  5. 1억 1,814만 25.05
  6. 1억 2,238만 25.06
  7. 1억 3,321만 25.07
  8. 1억 5,095만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,150만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,894원
월 부과액의 16년 6개월 월 3,647,000원 부과 · 0원 사용
적립률 67.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,885원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,196만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용품 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 및 대표회의 의결 (주)평화자원 12,829,091원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.22 10동 승강기 도어콘트롤외 부품 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(긴급공사) 서원엘리베이터(주) 3,520,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.05.29 전기직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 대표회의 의결 (주)듀델코리아 110,575,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 소방시설 작동기능점검 후 수리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 한강방재(주) 4,387,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 한이세무회계사무소 950,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 소방시설작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한강방재(주) 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 남광개발(주) 2,680,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 승강기 노후부품 교체공사(9동2호기 조속기 머신 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서원엘리베이터(주) 1,294,700원 26.04.01 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법