기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수현대 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양로532번길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,998원 안양만안구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,088세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,088세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
1999.11.24 (27년차)
관리비부과면적
121,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,363대
CCTV
243대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070804
석수현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,440원 318.1 38,559,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,737원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 293.9 35,618,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,534원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.8 1,668,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 68% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 100,460
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 2.7 324,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.0 847,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,926원 403.3 48,879,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,769원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 186.4 22,597,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,358원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 209.7 25,413,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 602,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 245원 낮음 67% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 266,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,465원 67.0 8,122,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,650원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 41.7 5,059,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,815원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 25.3 3,062,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,138원 809.1 98,070,591
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,789원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 60.9 7,386,563
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,857원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 604.6원 대비 438.6 53,156,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,512원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 229.0 27,756,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.7 2,507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.7 1,656,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,272원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.4 3,560,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,881원 비교 자료 없음 16.9 2,046,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,564원 400.0 48,485,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,564원 높음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 400.0 48,485,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,534원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 19% 1,998 242,116,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,530,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,701만 25.08
  2. 2억 6,813만 25.09
  3. 2억 2,954만 25.10
  4. 2억 3,277만 25.11
  5. 2억 3,487만 25.12
  6. 2억 4,095만 26.01
  7. 2억 4,688만 26.02
  8. 2억 3,238만 26.03
  9. 2억 4,308만 26.04
  10. 2억 2,751만 26.05
  11. 2억 4,125만 26.06
  12. 2억 4,212만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
238,238,780원
2026년 7월
242,116,784원

세대당 ▲ +3,564원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,584만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,783원
월 부과액의 2년 월 48,485,192원 부과 · 7,364,500원 사용
적립률 12.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,561원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 남광개발 552,936,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 남광개발 552,936,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.07.22 석수현대아파트 승강기교체업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회유찰에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 1,484,000,000원 24.07.22 ~ 25.01.15
2024.04.09 승강기 교체공사감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰을 진행하였으나 2회에 걸친 유찰됨 코리아엘리베이터컨설팅(주) 5,000,000원 24.04.09 ~ 25.01.31
2024.03.20 바자회(야시장)행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액수의계약 (주)태극물산 3,000,000원 24.04.01 ~ 24.04.02
2024.03.20 지하저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액수의계약 남광개발(주) 1,650,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.20 전기설비안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액수의계약 주식회사한국이엘에스 1,400,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.03.14 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰공고 2회유찰 삼우서비스주식회사 13,200,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.14 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰공고 2회유찰 삼우서비스주식회사 4,080,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2023.12.01 소방점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 따른 긴급공사 (주)시티기술 6,890,000원 23.12.01 ~ 23.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법