기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수아이파크 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 충훈로 51

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,056원 안양만안구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 30%
  • 1,134세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
131,652㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,552대
CCTV
182대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070902
석수아이파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,406원 417.0 54,892,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,039원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 370.7 48,806,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 1,064,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 997원 높음 107% 안양만안구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.6 1,130,840
A04 피복비 직원 근무복 489원 비교 자료 없음 4.2 554,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 155% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,848원 높음 81% 안양만안구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.5 3,229,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,236원 570.5 75,111,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,457원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 159.0 20,930,132
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,877원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 360.7 47,488,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 696,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,267원 높음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 36.8 4,839,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,158,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,700원 100.8 13,267,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,543원 높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 56.4 7,419,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,157원 높음 77% 안양만안구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 44.4 5,847,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,123원 1,577.4 207,661,422
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,675원 비교 자료 없음 109.2 14,372,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,835원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 162.2 21,359,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,869원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 748.8원 대비 989.4 130,261,136
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,209원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 260.2 34,257,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.0 2,637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.8 1,818,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.8 2,874,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 71원 비교 자료 없음 0.6 80,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,277원 390.0 51,344,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,277원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 390.0 51,344,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,743원 중앙값 2,714원/㎡ 높음 13% 3,056 402,278,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,978,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,231만 25.09
  2. 5억 739만 25.10
  3. 5억 9,661만 25.11
  4. 5억 9,676만 25.12
  5. 8억 8,894만 26.01
  6. 7억 7,155만 26.02
  7. 6억 3,783만 26.03
  8. 5억 3,755만 26.04
  9. 3억 6,276만 26.05
  10. 3억 5,129만 26.06
  11. 3억 5,667만 26.07
  12. 4억 228만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
577,573,428원
2026년 8월
402,278,123원

세대당 ▼ -154,581원 (-30%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,032만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 14,283원
월 부과액의 3년 1개월 월 51,344,208원 부과 · 72,937,264원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,697원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.20 108동 1호기 메인인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 운행 할 수 없어서 긴급 교체공사 실시 신화엘리베이터 6,273,000원 20.10.20 ~ 20.10.20
2020.10.16 102동 2호기기판 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 운행 할 수 없어서 긴급 교체공사 실시 신화엘리베이터 607,000원 20.10.16 ~ 20.10.16
2020.09.25 113동 1호기 메인인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 운행 할 수 없어서 긴급 교체공사 실시 신화엘리베이터 6,273,000원 20.09.25 ~ 20.09.25
2020.09.25 114동 1호기 메인인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 운행 할 수 없어서 긴급 교체공사 실시 신화엘리베이터 6,273,000원 20.09.25 ~ 20.09.25
2020.08.20 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대영방재시스템(주) 5,280,000원 20.09.01 ~ 21.08.31
2020.06.22 2019회계년도 외부회계사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 정현회계법인 1,040,000원 20.06.22 ~ 20.07.01
2020.04.27 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰 (주)오성자원 11,975,040원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.01.10 CCTV 및 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 대일유통 941,000원 20.01.10 ~ 20.01.10
2020.01.02 110동 주차차단기 서버 및 컴퓨터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 110동 주차차단기 고장으로 관리서버 및 제어컴퓨터 긴급 교체공사 (주)이텍피엔지 3,000,000원 20.01.02 ~ 20.01.02
2019.11.18 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 105동 2호기 메인 버터 고장으로 승강기 운행 불가하여 긴급 인버터 교체사 실시 신화엘리베이터 6,403,900원 19.11.18 ~ 19.11.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법