기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양동삼성래미안 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양천서로 311

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,652원 안양만안구 대비 낮음 27%
  • 1,998세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
17개 동 · 27층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
198,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,000대
CCTV
273대
승강기
37대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43071005
안양동삼성래미안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,452원 246.1 48,855,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,157원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 223.0 44,270,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.8 1,551,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 826,550
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.5 487,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.8 1,552,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,827원 320.3 63,590,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,574원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 156.8 31,116,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,594원 낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 146.9 29,159,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 815원 낮음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.2 1,628,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 886,358
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,547원 35.7 7,086,584
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 988원 낮음 73% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 9.9 1,974,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,112원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.3 4,220,324
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 447원 비교 자료 없음 4.5 892,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,167원 847.2 168,164,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,782원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 98.5 19,545,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,748원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 480.6 95,401,104
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,035원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 211.7 42,027,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 4,465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.6 3,105,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.2 3,220,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.0 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,165원 203.0 40,289,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,165원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 203.0 40,289,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,158원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 27% 1,652 327,987,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,720,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,443만 25.01
  2. 3억 2,799만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 48억 5,877만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 24,477원
월 부과액의 10년 1개월 월 40,289,184원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 동성회계법인 1,800,000원 26.06.26 ~ 26.09.16
2025.09.26 승강기 제작.판매 .설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 현대엘리베이터 2,886,000,000원 25.09.26 ~ 26.05.15
2025.08.22 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 업체선정 동성회계법인 1,800,000원 25.08.22 ~ 25.09.22
2024.08.19 농구장 휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 장충금 입대의 의결 새한건업 3,309,091원 24.08.19 ~ 24.08.30
2024.08.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 동아송강회계법인 1,800,000원 24.08.02 ~ 24.09.30
2024.07.25 기계실 및 프리액션밸브실 모터펌프 교체 및 펌프류 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 장충금 입대의 의결 윌로펌프서비스 4,500,000원 24.07.25 ~ 24.08.12
2024.05.29 ○○동 ○○호 누수방지를 위한 옥상 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 장충금 입대의 의결 태성ENC 3,370,000원 24.05.30 ~ 24.05.31
2024.05.22 ○○동 ○○호 누수방지를 위한 옥상 및 옥탑부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 장충금 입대의 의결 태성ENC 3,960,000원 24.05.23 ~ 24.05.24
2024.05.21 배드민턴장 등 휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 장충금 입대의 의결 새한건업 3,590,909원 24.05.21 ~ 24.05.24
2024.04.01 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 오티스서비스엑스퍼트 5,392,200원 24.04.01 ~ 24.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법