기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양동삼성래미안 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양천서로 311

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,611원 안양만안구 대비 낮음 24%
  • 1,998세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
17개 동 · 27층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
198,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,000대
CCTV
273대
승강기
37대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43071005
안양동삼성래미안 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,616원 247.8 49,182,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,314원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 224.6 44,583,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 1,888,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 493,670
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.8 357,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 높음 132% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 1,810,778
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,677원 318.8 63,290,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,560원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 156.6 31,089,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,458원 낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 145.5 28,886,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.0 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 815원 낮음 61% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.2 1,628,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 444원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 886,358
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,083원 71.3 14,151,844
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,638원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 36.6 7,268,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,999원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.2 5,991,324
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 447원 비교 자료 없음 4.5 892,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,532원 770.3 152,910,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,632원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 117.1 23,241,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,414원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 366.5 72,755,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,903원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 230.5 45,759,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.6 4,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.6 2,905,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.2 3,219,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 276원 비교 자료 없음 2.8 551,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,165원 203.0 40,289,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,165원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 203.0 40,289,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,072원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 24% 1,611 319,824,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,122,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,443만 25.01
  2. 3억 2,799만 25.02
  3. 3억 806만 25.03
  4. 3억 1,276만 25.04
  5. 3억 1,982만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 49억 5,604만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 24,967원
월 부과액의 10년 3개월 월 40,289,184원 부과 · 9,078,960원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,457원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 동성회계법인 1,800,000원 26.06.26 ~ 26.09.16
2025.09.26 승강기 제작.판매 .설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 현대엘리베이터 2,886,000,000원 25.09.26 ~ 26.05.15
2025.08.22 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 업체선정 동성회계법인 1,800,000원 25.08.22 ~ 25.09.22
2024.08.19 농구장 휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 장충금 입대의 의결 새한건업 3,309,091원 24.08.19 ~ 24.08.30
2024.08.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 동아송강회계법인 1,800,000원 24.08.02 ~ 24.09.30
2024.07.25 기계실 및 프리액션밸브실 모터펌프 교체 및 펌프류 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 장충금 입대의 의결 윌로펌프서비스 4,500,000원 24.07.25 ~ 24.08.12
2024.05.29 ○○동 ○○호 누수방지를 위한 옥상 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 장충금 입대의 의결 태성ENC 3,370,000원 24.05.30 ~ 24.05.31
2024.05.22 ○○동 ○○호 누수방지를 위한 옥상 및 옥탑부 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 장충금 입대의 의결 태성ENC 3,960,000원 24.05.23 ~ 24.05.24
2024.05.21 배드민턴장 등 휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 장충금 입대의 의결 새한건업 3,590,909원 24.05.21 ~ 24.05.24
2024.04.01 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 오티스서비스엑스퍼트 5,392,200원 24.04.01 ~ 24.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법