기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수역푸르지오 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼성산길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,897원 안양만안구 대비 낮음 14%
  • 542세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.06.29 (17년차)
관리비부과면적
55,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
578대
CCTV
91대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43072101
석수역푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,489원 376.2 20,861,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,677원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 348.7 19,336,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,602원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.7 868,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 720원 높음 140% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.0 390,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 266,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,485원 376.2 20,858,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,374원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 150.3 8,332,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,620원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 201.5 11,176,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 288,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,451원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.2 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,228원 80.4 4,459,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,283원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 51.6 2,863,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,944원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.8 1,595,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,427원 864.3 47,927,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,348원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 110.9 6,150,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,359원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 482.4 26,752,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -335원 비교 자료 없음 -3.3 -181,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,009원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 205.3 11,386,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 1,297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,280원 비교 자료 없음 12.5 694,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.0 999,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,528원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.9 828,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,463원 200.0 11,091,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,463원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 200.0 11,091,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,092원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 14% 1,897 105,197,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,550,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,028만 25.01
  2. 1억 389만 25.02
  3. 1억 520만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,730만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,230원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,091,070원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,809만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2028.06.23 화재 등 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지지침 별표 2 제1호에 의거하여, 26.5.15. 입대의 정기회의에서 NUMBER ONE 보험대리점 주동식 본부장과 화재 보험등을 가입하기로 의결함 DB손해보험 등 / NUMBER ONE 주동식 본부장 12,149,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.07.10 GS밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 인아 2,497,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원엘리베이터(주) 2,834,700원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.03 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지지침 별표 2 제9호에 의거하여, 26.5.15. 입대의 정기회의에서 해피론환경기술과 현재의 조건으로 재계약 결정함 해피론 환경 기술 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 재활용품 수거 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제9호에 의거하여, 26.4.17. 입대의 정기회의에서 현 용역업체와 현재의 비용조건으로 1년간 수의계약 하기 의결함 오성자원 8,455,200원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.03 수요 알뜰장 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지지침 별표 2 제6호 및 제9호에 의거하여, 26.3.20. 입대의 정기회의에서 택극물산과 연5,000,000원(VAT 포함) , 1년 조건으,로 재계약 의결함 태극물산 4,545,455원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 102동 승강기 메인로프 브레이크 긴급 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거하여, 26.4.17. 입대의 정기회의에서 2개동 승강기 부품 긴급교체추인의 일부분으로서 현용역업체의 102동 메인로프 브레이크 포함 추인함 서원엘리베이터 2,834,700원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 109동 승강기 메인가이드롤러 긴급교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거, 26.4.17. 입대의 정기회의에서 2개동 승강기 부품 긴급교체 추인의 일부분으로서 현용역업체의 9동 승강기 메인가이드 롤러 포함 추인함 서원엘리베이터 2,039,400원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.03 승강기 예비용 인버터 긴급 수리 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 의거하여 입주자대표회의 26.4.17. 정기회의에서 수의계약 추인함 서원엘리베이터 2,200,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.03 승강기 노후부품 긴급 수리(교체) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 의거하여 입주자대표회의 26.2.20. 정기회의에서 수의계약 추인함 서원엘리베이터 2,200,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법