기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수역푸르지오 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼성산길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,987원 안양만안구 대비 낮음 13%
  • 542세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.06.29 (17년차)
관리비부과면적
55,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
578대
CCTV
91대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43072101
석수역푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,578원 396.6 21,993,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,572원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 347.7 19,280,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,474원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.4 799,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 155,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,244원 높음 200% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 31.7 1,758,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,983원 390.8 21,670,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,096원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 157.3 8,724,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,358원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 208.8 11,576,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 309,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,451원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.2 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,129원 79.5 4,405,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,209원 높음 59% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 60.7 3,365,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,920원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 18.8 1,040,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,163원 920.4 51,036,187
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,179원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 99.5 5,517,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,746원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 535.0원 대비 535.1 29,672,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,863원 비교 자료 없음 -18.2 -1,009,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,105원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 235.6 13,065,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 1,277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,280원 비교 자료 없음 12.5 694,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.7 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,550원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.1 839,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,463원 200.0 11,091,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,463원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 200.0 11,091,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,316원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 13% 1,987 110,197,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,619,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,028만 25.01
  2. 1억 389만 25.02
  3. 1억 520만 25.03
  4. 1억 138만 25.04
  5. 1억 297만 25.05
  6. 1억 468만 25.06
  7. 1억 3,009만 25.07
  8. 1억 2,978만 25.08
  9. 1억 1,020만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,847만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,514원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,091,070원 부과 · 1,130,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,765원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,809만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2028.06.23 화재 등 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지지침 별표 2 제1호에 의거하여, 26.5.15. 입대의 정기회의에서 NUMBER ONE 보험대리점 주동식 본부장과 화재 보험등을 가입하기로 의결함 DB손해보험 등 / NUMBER ONE 주동식 본부장 12,149,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.07.10 GS밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 인아 2,497,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 서원엘리베이터(주) 2,834,700원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.03 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지지침 별표 2 제9호에 의거하여, 26.5.15. 입대의 정기회의에서 해피론환경기술과 현재의 조건으로 재계약 결정함 해피론 환경 기술 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 재활용품 수거 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제9호에 의거하여, 26.4.17. 입대의 정기회의에서 현 용역업체와 현재의 비용조건으로 1년간 수의계약 하기 의결함 오성자원 8,455,200원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.03 수요 알뜰장 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지지침 별표 2 제6호 및 제9호에 의거하여, 26.3.20. 입대의 정기회의에서 택극물산과 연5,000,000원(VAT 포함) , 1년 조건으,로 재계약 의결함 태극물산 4,545,455원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 102동 승강기 메인로프 브레이크 긴급 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거하여, 26.4.17. 입대의 정기회의에서 2개동 승강기 부품 긴급교체추인의 일부분으로서 현용역업체의 102동 메인로프 브레이크 포함 추인함 서원엘리베이터 2,834,700원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 109동 승강기 메인가이드롤러 긴급교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거, 26.4.17. 입대의 정기회의에서 2개동 승강기 부품 긴급교체 추인의 일부분으로서 현용역업체의 9동 승강기 메인가이드 롤러 포함 추인함 서원엘리베이터 2,039,400원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.03 승강기 예비용 인버터 긴급 수리 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 의거하여 입주자대표회의 26.4.17. 정기회의에서 수의계약 추인함 서원엘리베이터 2,200,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.03 승강기 노후부품 긴급 수리(교체) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호에 의거하여 입주자대표회의 26.2.20. 정기회의에서 수의계약 추인함 서원엘리베이터 2,200,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법