기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달벽산 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로135번길 45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,352원 안양만안구 대비 높음 10%
  • 386세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
38,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
373대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43072203
박달벽산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,257원 562.7 21,715,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,250원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 542.6 20,940,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 380,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 160,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 198,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,028원 570.4 22,012,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,708원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 137.1 5,291,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,935원 높음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 399.4 15,414,737
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,938원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.4 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 308,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,861원 98.6 3,806,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,081원 높음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 60.8 2,347,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,613원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 36.1 1,394,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.7 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,989원 770.0 29,717,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,839원 낮음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 48.4 1,867,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,900원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 409.1 15,787,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,091원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 230.9 8,913,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 비교 자료 없음 3.4 132,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,184원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 31.8 1,229,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.1 890,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,995원 350.0 13,508,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,995원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 350.0 13,508,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,130원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 10% 2,352 90,760,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,880,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,277만 25.01
  2. 9,228만 25.02
  3. 9,109만 25.03
  4. 9,076만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,826만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,910원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,508,210원 부과 · 5,995,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 3,506만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 2026년 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제6호 ㈜충남안전기술원 1,740,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.10.30 아파트 위·수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약, 입주자대표회의 제안 의결(8/21) 및 전체 입주민 과반수 이상 찬성(9/18) 우리관리(주) 10,108,404원 26.12.10 ~ 29.12.09
2026.10.09 정화조시설유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 세일수질개발㈜ 8,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 부속 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 포커스미디어코리아㈜ 3,789,818원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.09.22 산업폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6호 한성환경 2,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 세무신고대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6호 엔마스터㈜ 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.18 전산공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 관련 [별표2] 제6호 엔마스터㈜ 2,784,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 49,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.10 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약)의거 재계약 에스케이브로드밴드㈜ 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 KT 옥상중계기 사용면적 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제4호 의거, 안양시청에 행위신고 후 계약체결 및 설치 예정 (주)케이티 5,000,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법