기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달벽산 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로135번길 45

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,751원 안양만안구 대비 높음 13%
  • 386세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
38,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
373대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43072203
박달벽산 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,111원 561.2 21,658,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,578원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 535.9 20,681,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 386,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 97,080
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 3.0 117,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 비교 자료 없음 3.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 246,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,284원 572.9 22,111,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,708원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 137.1 5,291,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,190원 높음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 402.0 15,513,407
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,938원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.4 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 308,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,657원 106.6 4,113,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,041원 높음 72% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 70.4 2,717,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,450원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 34.5 1,331,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.7 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,028원 1,160.5 44,786,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,634원 낮음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 56.4 2,174,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,681원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 654.0원 대비 786.9 30,370,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,636원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 236.4 9,123,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 비교 자료 없음 3.4 132,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.0 809,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.1 890,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 995원 비교 자료 없음 9.9 384,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,995원 350.0 13,508,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,995원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 350.0 13,508,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,075원 중앙값 2,435원/㎡ 높음 13% 2,751 106,179,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,331,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,277만 25.01
  2. 9,228만 25.02
  3. 9,109만 25.03
  4. 9,076만 25.04
  5. 8,828만 25.05
  6. 9,166만 25.06
  7. 1억 618만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,235만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,794원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,508,210원 부과 · 2,189,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,716원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 3,506만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 2026년 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]의 제6호 ㈜충남안전기술원 1,740,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.10.30 아파트 위·수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약, 입주자대표회의 제안 의결(8/21) 및 전체 입주민 과반수 이상 찬성(9/18) 우리관리(주) 10,108,404원 26.12.10 ~ 29.12.09
2026.10.09 정화조시설유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 세일수질개발㈜ 8,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 부속 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약) 포커스미디어코리아㈜ 3,789,818원 26.10.29 ~ 29.10.28
2026.09.22 산업폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6호 한성환경 2,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 세무신고대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6호 엔마스터㈜ 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.18 전산공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조 제3항 관련 [별표2] 제6호 엔마스터㈜ 2,784,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 49,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.10 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약)의거 재계약 에스케이브로드밴드㈜ 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 KT 옥상중계기 사용면적 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제4호 의거, 안양시청에 행위신고 후 계약체결 및 설치 예정 (주)케이티 5,000,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법